Villa in vendita a Castelnuovo di Porto, 353 mq

propone in vendita, nell'esclusivo contesto residenziale del Consorzio Valle Yoro, a Castelnuovo di Porto, una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità a breve distanza da Roma.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 395 mq commerciali, ed è circondata da un giardino privato di circa 1.324 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, trascorrere momenti in famiglia e godere della riservatezza offerta dal contesto.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra: un ampio salone con camino, una cucina abitabile e un secondo soggiorno, anch'esso dotato di camino, offrono ambienti accoglienti e versatili. Completano il livello un bagno, una spaziosa cabina armadio, una cantina e un garage.
Piano primo: due camere da letto, un bagno, un ampio salone con camino e un ulteriore soggiorno. Da questo livello si accede a una terrazza panoramica di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all'aperto, oltre che al giardino che circonda la proprietà.
Piano secondo: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno costituiscono un ambiente più raccolto e riservato, particolarmente adatto a ospitare familiari e amici o a soddisfare differenti esigenze abitative.
La distribuzione su tre livelli e la presenza di più zone giorno consentono di organizzare gli spazi secondo le necessità della famiglia, con la possibilità di riservare ambienti distinti alla convivialità, al lavoro e alla privacy personale.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La villa si trova nel Consorzio Valle Yoro, un contesto residenziale caratterizzato dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti dal centro di Castelnuovo di Porto.
La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi quotidiani, tra cui negozi, scuole e strutture sportive.
Per i collegamenti con Roma, nelle vicinanze si trova una fermata Cotral, mentre la stazione ferroviaria di Castelnuovo di Porto è raggiungibile in circa 5 minuti di auto e consente collegamenti con la Capitale. La vicinanza alla Via Tiberina e alla Via Flaminia agevola inoltre gli spostamenti in automobile.

Una proprietà pensata per chi cerca l'indipendenza di una villa, la libertà di un grande giardino e ambienti generosi da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare ai collegamenti con Roma.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo gli interessati a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare la documentazione presente presso la nostra agenzia.