Villa in vendita a San Pietro Vernotico - Via Lariccia, 154 mq

Se sogni una casa indipendente immersa nel verde, con ampi ambienti e la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti, questa villa rappresenta un'opportunità davvero interessante. Libera su quattro lati e circondata da spazi esterni, la proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari. Al **piano terra** troviamo un ampio **deposito di circa 100 mq**, facilmente trasformabile in abitazione grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, una taverna o uno spazio dedicato ai propri hobby/ attrezzi agricoli. Il **piano primo**, di circa **150 mq**, ospita la residenza principale ed è composto da: * ingresso; * luminoso salone; * soggiorno con zona pranzo; * cucinotto; * due camere da letto matrimoniali; * doppi servizi; * due balconi; * splendido terrazzo a livello, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una comoda scala conduce all'**area solare praticabile**, utilizzabile per pannelli solari e fotovoltaico. All'esterno, il porticato, il giardino e il terreno con **agrumeto e frutteto di circa 1000 mq di lotto** regalano un'atmosfera autentica e offrono lo spazio ideale per vivere all'aria aperta, coltivare le proprie passioni o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e richiede limitati interventi di ammodernamento, principalmente relativi a bagni e infissi, rappresentando così un'ottima opportunità per valorizzare una villa dalle grandi potenzialità. **Punti di forza** * Villa indipendente libera su 4 lati. * Porticato, giardino e terreno con agrumeto e frutteto. * Deposito di 100 mq trasformabile in abitazione. * Residenza di circa 150 mq con ambienti ampi e luminosi. * Ampio terrazzo a livello e area solare accessibile. * Ideale anche per soluzione bifamiliare o per chi cerca spazi da personalizzare. Una proprietà che unisce indipendenza, natura e possibilità di sviluppo, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi. note: il terreno dove insiste l'agrumeto è edificabile. **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. **.