Rustico - Casale

Un luogo autentico da trasformare nel proprio progetto in Umbria - INCARICO IN ESCLUSIVA

Tra le colline umbre, in località Monteverde, sorge un complesso immobiliare di grande fascino, immerso nella quiete e circondato da un paesaggio aperto e panoramico. La posizione consente di vivere nella massima riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza a Perugia, Assisi e Valfabbrica.

La proprietà comprende circa *1.000 m² di superficie complessiva*, distribuiti in tre corpi di fabbrica costruiti in epoche differenti. Il nucleo più antico risale alla fine dell’Ottocento, mentre gli altri edifici sono stati realizzati intorno alla metà del Novecento.

Pietra, travi in legno a vista e archi in mattoni raccontano l’identità dell’architettura rurale umbra e conferiscono agli ambienti un carattere autentico, oggi sempre più ricercato. Le coperture sono state recentemente ristrutturate, mentre gli interni si presentano allo stato grezzo, pronti per essere progettati e completati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario.

Il fabbricato più antico richiede interventi di consolidamento dei solai; gli altri corpi sono invece pronti per il completamento interno. Questa configurazione offre un vantaggio importante: la possibilità di creare spazi completamente personalizzati, evitando di adattarsi a distribuzioni già esistenti.

Le dimensioni del complesso e l’articolazione dei fabbricati consentono di sviluppare progetti differenti: una residenza privata di prestigio, più abitazioni indipendenti oppure un’attività turistico-ricettiva, come un relais di campagna, un agriturismo, un bed and breakfast o una struttura destinata all’organizzazione di eventi.

La proprietà è valorizzata da circa *2 ettari di terreno, equivalenti a 20.000 m²*, in parte coltivati a oliveto. Gli ampi spazi esterni permettono di immaginare giardini, aree relax, piscina, percorsi nel verde o attività legate all’ospitalità e alla produzione agricola.

A rendere ancora più suggestivo il complesso è il viale di accesso, incorniciato da pini secolari. La viabilità può inoltre essere ridefinita per aumentare ulteriormente la privacy e separare in modo più netto l’ingresso alla proprietà.

Non si tratta semplicemente di un casale da ristrutturare, ma di una base straordinaria sulla quale realizzare un progetto esclusivo, capace di unire autenticità, grandi dimensioni e potenzialità di sviluppo in una delle zone più affascinanti dell’Umbria.

Per chi desiderasse ampliare ulteriormente il progetto, è possibile valutare, con *trattativa e prezzo separati rispetto alla presente proposta, anche l’acquisto della proprietà attigua, costituita da un ulteriore casale rustico umbro con circa **3 ettari di terreno*.