Rustico - Casale in vendita a Viterbo - Strada Quartuccio, 33, 181 mq

Casale di campagna con 2 ettari di terreno a Viterbo – Strada Quartuccio

Il fascino della campagna a pochi minuti dalla città

A soli 1 km dalla SS2 Cassia Sud e in prossimità dello svincolo della superstrada, proponiamo in vendita un’interessante villetta unifamiliare/casale di campagna immersa nella tranquillità della campagna viterbese, circondata da circa 2 ettari di terreno coltivato con ulivi e piante da frutto.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Viterbo e i principali collegamenti stradali.

L’abitazione

La residenza, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta:

Piano Terra

Ampio soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino.
Bagno.
Comodo sottoscala/ripostiglio.
Disimpegno.
Ulteriore locale di circa 30 mq, ideale per essere trasformato in una splendida taverna, cucina rustica, studio professionale, sala hobby oppure camera per ospiti.

Piano Primo

Tre camere da letto, di cui due di ampia metratura.
Bagno.
Ulteriore stanza utilizzabile come cabina armadio, studio o quarta cameretta.

Caratteristiche

Circa 2 ettari di terreno.
Uliveto e alberi da frutto.
Pozzo privato per irrigazione e servizi.
Infissi con vetrocamera.
Camino.
Ottima esposizione.
Struttura solida e ben conservata.
Contesto riservato ma non isolato.

Stato dell’immobile

L’abitazione è già abitabile, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione.

Sono consigliati alcuni interventi di ammodernamento, tra cui:

rifacimento dei bagni;
valorizzazione del locale di 30 mq al piano terra;
manutenzione o sostituzione delle persiane;
tinteggiatura esterna;
riqualificazione delle aree esterne.

La struttura del fabbricato e la distribuzione degli spazi costituiscono un’ottima base per realizzare una residenza di grande pregio.

Prezzo [omissis]

Per chi desidera una soluzione “chiavi in mano”, è disponibile anche la possibilità di acquistare l’immobile completamente ristrutturato, ripulito e rifinito, con personalizzazione delle finiture, al prezzo di [omissis]

È inoltre possibile usufruire delle agevolazioni fiscali e dei bonus previsti per gli interventi di ristrutturazione, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

Perché scegliere questa proprietà

✔ Solo pochi minuti da Viterbo e dalla Cassia Sud.
✔ Ampio terreno privato di circa 20.000 mq.
✔ Posizione tranquilla e immersa nel verde.
✔ Ottima soluzione come abitazione principale, casa di campagna o struttura ricettiva.
✔ Grande potenziale di valorizzazione grazie agli interventi di riqualificazione.

Le immagini renderizzate sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare i possibili interventi di ristrutturazione e valorizzazione dell’immobile. Non rappresentano lo stato di fatto né costituiscono elemento contrattuale.