Rustico - Casale

Nel cuore delle splendide colline di Pescaglia, immerso nel verde e nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un capannone di circa 150 mq, con la possibilità di essere trasformato in civile abitazione ed esteso fino a circa 300 mq, sviluppabili su due piani.
La proprietà è circondata da un ampio terreno, arricchito da una porzione di bosco, che garantisce privacy, quiete e un contesto naturale di grande fascino.
La posizione dominante regala una splendida vista aperta sulla vallata.
Grazie alle sue caratteristiche e all'ampio potenziale edificatorio, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento.
È infatti ideale per la realizzazione di un agriturismo, un B&B o una struttura ricettiva di charme, particolarmente adatta a una clientela internazionale che ama soggiornare nella quiete delle colline toscane, circondata da panorami mozzafiato.
Un territorio che ogni anno richiama numerosi visitatori italiani e stranieri alla ricerca di relax, natura e tradizione.
La zona di Pescaglia è particolarmente apprezzata per la sua autenticità, i borghi caratteristici, i sentieri immersi nella natura e la vicinanza a Lucca e alla Versilia.

In the heart of the beautiful Pescaglia hills, surrounded by greenery and the tranquility of nature, we offer for sale a warehouse of approximately 150 m2, with the possibility of being transformed into a residential building and extending up to approximately 300 m2, spread over two floors.
The property is surrounded by a large plot, enriched by a portion of woodland, which guarantees privacy, quiet and a natural setting of great charm.
The dominant position offers a splendid open view of the valley.
Due to its features and extensive building potential, this property represents an excellent opportunity both as a private residence and as an investment.
It is in fact ideal for the creation of a charming farmhouse, B&B or accommodation facility, particularly suitable for an international clientele who loves to stay in the quiet Tuscan hills, surrounded by breathtaking views.
An area that every year attracts numerous Italian and foreign visitors in search of relaxation, nature, and tradition.
The Pescaglia area is particularly appreciated for its authenticity, characteristic villages, nature trails, and proximity to Lucca and Versilia.

在美丽的佩斯卡利亚山的中心地带,周围环绕着绿色植物和宁静的大自然,我们出售一个约 150 平方米的仓库,可以改造成住宅楼,占地约 300 平方米,分布在两层楼。
该房产周围环绕着一大片土地,并有一部分林地,保证了隐私、安静和极具魅力的自然环境。
占主导地位的位置可以欣赏到山谷的壮丽开阔景色。
由于其特色和广泛的建筑潜力,该房产无论作为私人住宅还是投资都是一个绝佳的机会。
事实上,它是创建迷人农舍、民宿或住宿设施的理想选择,特别适合喜欢住在安静的托斯卡纳山丘上、周围环绕着壮丽景色的国际客户。
该地区每年都会吸引众多寻求放松、自然和传统的意大利和外国游客。
佩斯卡利亚地区因其真实性、特色村庄、自然小径以及靠近卢卡和维西利亚而受到特别赞赏。