Casa indipendente

Porto di Legnago (VR) – Intero Stabile Indipendente: Straordinaria Opportunità per Famiglie, Imprese o Attività Ricettiva in zona tranquilla e strategica a sud-est di Verona, proponiamo in vendita un intero immobile indipendente del 1884 , da ristrutturare, con uno straordinario potenziale di personalizzazione e trasformazione.
Privo di spese condominiali caratterizzato da grandi metrature e totale indipendenza. Una soluzione dalle potenzialità straordinarie, pronta per essere trasformata e valorizzata in base alle tue esigenze.
????️ Potenzialità di Valorizzazione
• Famiglie numerose / Più nuclei familiari: Spazi immensi e indipendenza totale, ideali per realizzare più unità abitative o soluzioni genitori/figli adiacenti.
• Imprese edili e Sviluppatori: La base perfetta per un intervento di frazionamento e riqualificazione ad alta redditività nel mercato attuale.
• Investitori e Attività Ricettiva: Ottimo stabile da mettere a reddito da trasformare in agriturismo/struttura d'accoglienza in una posizione strategica
• Agriturismo / B&B / Maneggio: per chi sogna un'attività ricettiva immersa nella natura..
• Terreno sul retro: 20.000 mq circa di terreno agricolo adiacente (Trattativa a parte) possibilità di acquistare a parte il terreno posteriore, concedendo un diritto di prelazione prioritaria a chi acquisterà l'immobile.
???? Punti di Forza e Posizione Strategica
A soli 6 km dall'Ospedale di Legnago: Posizione comodissima e strategica, perfetta per la residenza o per locazioni a breve e medio termine, un dettaglio strategico sia per il servizio residenziale sia per un eventuale investimento da destinare a locazione a breve/medio termine.
• Collegamenti eccellenti: Accesso immediato alla SS434 Transpolesana per raggiungere rapidamente Verona (42 km) e Rovigo.
• Servizi e Territorio: Supermercati e scuole nelle immediate vicinanze
• Zona servita e ricca di storia, a breve distanza da riferimenti culturali come il Duomo di San Martino Vescovo e il Santuario della Madonna della Salute,
???? Punti Chiave su Legnago
• Identità: 26.000 abitanti, definita la "capitale della Bassa Veronese" per centralità geografica ed economica lungo l'Adige.
• Infrastrutture e trasporti: Snodo strategico sia viario ( SS434 Transpolesana ) che ferroviario (stazione d'incrocio tra le linee Verona-Rovigo e Mantova-Monselice ).
• Università & Sanità: Sede staccata dell'Università di Verona (Corso di Laurea in Infermieristica) legata all'Ospedale Mater Salutis .
• Storia: Origini nell'Età del Bronzo; fortificata dal Sanmicheli nel '500 per Venezia e celebre roccaforte del Quadrilatero austriaco nell'800.
• Monumenti: Il Torrione rinascimentale (simbolo cittadino), il Duomo di San Martino e l'antica Pieve di San Salvaro (XII sec.).
• Cultura: Città natale del compositore Antonio Salieri (a cui è dedicato il teatro), sede del Museo Fioroni (Risorgimento) e del Centro Archeologico .
• Economia: Polo industriale di riferimento, celebre per il distretto del riscaldamento e della climatizzazione .

Le migliori opportunità non attendono. A breve Open house solo su appuntamento