Appartamento

In una delle zone residenziali più apprezzate di Contrada Scafa, a soli 5 minuti di auto dal Porto Turistico di Capo d'Orlando e dal Borgo marinaro di San Gregorio, , immersa nel verde e caratterizzata esclusivamente da ville e villette, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in una villetta semindipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e una vista che conquista al primo sguardo.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino privato, uno spazio versatile che offre numerose possibilità di personalizzazione e dove è possibile realizzare una zona relax con piscina fuori terra, chaise longue, area barbecue o un elegante salotto da esterno, perfetto per vivere gli spazi all’aria aperta durante tutta la bella stagione.

Per aiutare ad immaginare le potenzialità di questo spazio, tra le fotografie dell’annuncio è presente un rendering illustrativo che rappresenta una possibile sistemazione del giardino con piscina fuori terra e area relax. Tali elementi costituiscono esclusivamente una proposta progettuale e non sono attualmente presenti nella proprietà.

Attraverso una comoda scala esterna si raggiunge l’abitazione, che si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

* luminosa cucina-soggiorno open space;
* camera matrimoniale padronale;
* cameretta con due letti in letto a castello;
* bagno ben distribuito.

L’immobile è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, capaci di garantire un buon isolamento termoacustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l’anno.

Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio il grande terrazzo panoramico, direttamente collegato alla zona giorno. Da qui lo sguardo si apre sul porto turistico di Capo d’Orlando, sul blu intenso del Mar Tirreno e sull’intero promontorio. Ogni sera il terrazzo regala spettacolari tramonti sul mare, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza unica, ideale per cene all’aperto, aperitivi o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama.

Completa la proprietà un sottotetto con intercapedine, elemento costruttivo che contribuisce a migliorare l’isolamento termico dell’abitazione, limitando il surriscaldamento estivo e la dispersione del calore in inverno. Lo spazio risulta inoltre particolarmente utile come area di deposito e stoccaggio.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione panoramica, all’assenza di spese condominiali e al contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e ricco di verde.

Punti di forza

* Villetta semindipendente senza spese condominiali.
* Contesto residenziale di ville e villette.
* Ampio giardino privato.
* Rendering illustrativo che mostra una possibile sistemazione con piscina fuori terra e area relax.
* Due camere da letto.
* Infissi in PVC con doppio vetro.
* Buon isolamento termoacustico.
* Grande terrazzo con vista panoramica sul porto turistico di Capo d’Orlando e sul Mar Tirreno.
* Tramonti spettacolari.
* Sottotetto con intercapedine e spazio deposito.
* Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.