Appartamento in vendita a Taormina - Via Branco, 4, 245 mq

ESCLUSIVO ATTICO LUXURY DESIGN CON PRIVATE POOL, TERRAZZO PANORAMICO E DOMOTICA A TAORMINA

Nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del turismo internazionale, proponiamo in vendita una gemma di architettura contemporanea: un attico interamente ripensato in chiave luxury, concepito come un rifugio di riservatezza, rigore formale e sofisticata eleganza. La residenza si sviluppa su una superficie commerciale di 168 mq (144 mq calpestabili), impreziosita da 185 mq complessivi di spazi esterni privati.

L'accesso, tramite scalinata esterna al secondo piano, svela una passerella d'ingresso di 20 mq incastonata tra un delizioso giardinetto privato e una curata aiuola per un totale di 95 mq: una quinta verde esclusiva che anticipa il carattere sartoriale degli interni.

Continuità Materica e Architecture of Minimalism
L’elemento caratterizzante della progettazione d’interni è l’uso monolitico della resina spatolata, che si estende a pavimento e plasma, in un fluido continuum materico, gli elementi strutturali e d'arredo: dalle testate dei letti ai comodini, fino ai volumi monoblocco dell'angolo cottura e alle armadiature. Il risultato è un’estetica minimalista di altissimo profilo, libera da sovrastrutture visive, valorizzata dalla presenza di serrande motorizzate ad azionamento elettrico presenti in tutti gli ambienti.

Layout Interno, Funzionalità e High-End Bathroom Design
Gli ambienti, coordinati con una selezione di arredi e rubinetterie firmati dai più prestigiosi brand internazionali di alta gamma, si articolano con impeccabile razionalità:

• Disimpegno d'Ingresso e Service Area: L'ingresso accoglie sulla sinistra una riservata zona lavanderia seguita da un pratico ripostiglio, idealmente integrati nel percorso per garantire il massimo ordine visivo.
• Master Suite Vista Mare: Una camera padronale concepita come una suite d'albergo a 5 stelle, avvolta da vetrate a tutta altezza con affaccio sul mare e su Taormina. Il bagno en-suite presenta un layout architettonico fluido integrato dietro la testata del letto: sul lato opposto trovano sede l'area vanity e la cabina doccia con piatto integrato in resina e scarico a scomparsa, mentre i servizi igienici occupano un volume dedicato. Offre accesso diretto sia al terrazzo principale sia al balcone laterale.
• Open Space Living & Concealed Kitchen: Un soggiorno orientato verso l'orizzonte che si fonde con il terrazzo. L'angolo cottura è progettato secondo i canoni del concealed design: le superfici operative, il piano cottura e le mensole sono celati da ante a filo muro con un profilo radente la superficie muraria, per un'assoluta pulizia formale.
• Spa & Wellness Zone: Il secondo disimpegno conduce ad un bagno di servizio e ad un'esclusiva oasi di benessere. Qui l'impatto scenografico è affidato al doppio lavabo servito da una raffinata rubinetteria a stelo con erogazione dal soffitto. L'ambiente accoglie una maestosa vasca idromassaggio e, in una zona dedicata, un'ampia cabina doccia con piatto in resina e scarico a scomparsa.
• Seconda Suite: Ampia, riservata e con affaccio diretto sul terrazzo, perfettamente coerente con il codice stilistico e la spiccata luminosità dell'immobile.

Outdoor Living: Terrazzo Panoramico & Private Pool
Il terrazzo a livello di 70 mq rappresenta l'estensione naturale del living verso l'esterno. Un salotto en plein air impreziosito da una piscina interrata privata e da un ulivo, per un dialogo costante tra architettura contemporanea e paesaggio mediterraneo.

Smart Home e Tecnologia

• Domotica Avanzata: Un’infrastruttura intelligente per la gestione integrata dell'impianto elettrico, pensata per orchestrare scenari d'illuminazione, carichi energetici e automazioni domestiche con la massima semplicità, garantendo un comfort abitativo su misura, sicurezza e controllo totale sia in loco che da remoto.
• Sostenibilità ed Efficienza: La residenza integra un performante impianto con pannelli termosolari da 16 kW, garanzia di un'elevata autonomia energetica, riduzione dei consumi e rispetto per l'ambiente.

Servizi e Parcheggio
La proprietà beneficia dell'estrema comodità di un'ampia area di sosta libera situata direttamente di fronte allo stabile.

Potenziale d'Uso e Opportunità d'Investimento
Grazie alla straordinaria combinazione tra riservatezza, dotazioni luxury e la posizione iconica a Taormina, questa residenza si presta perfettamente a molteplici destinazioni:

• Dimora di Rappresentanza: Un attico unico per chi ricerca un'abitazione principale o secondaria di altissimo livello, immersa nell'eleganza e nel totale relax.
• Boutique Retreat per Mercato Luxury Rental: Una proprietà ad altissima redditività inseribile nel circuito delle locazioni turistiche internazionali d'élite (es. villa/suite d'altissima gamma per una clientela VIP), in grado di garantire rendimenti finanziari di assoluto rilievo.