Appartamento in vendita a Roma - Via del Mandrione, 35, 49 mq

Proponiamo in vendita in Via del Mandrione, in una posizione strategica tra Tuscolana, Appio Latino e Pigneto, un appartamento bilocale in ottimo stato conservativo. La proprietà si sviluppa su una superficie di 54 mq interni ed è arricchita da un ampio terrazzo di 35 mq con affaccio sull'antico acquedotto. Uno dei punti di forza principali dell'immobile è l'ingresso del tutto indipendente, che garantisce autonomia e privacy, azzerando le tipiche dinamiche condominiali. Per la sua conformazione e la presenza di uno spazio esterno così vivibile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione funzionale, ben collegata e pronta da vivere.

Allo stesso tempo, le caratteristiche dell'immobile e i dati di zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità anche per un acquisto ad uso investimento. I valori OMI di riferimento per quest'area si attestano su una media di [omissis] al metro quadro, con una forbice che va da 3.000 a [omissis] al metro quadro e canoni medi di locazione intorno ai [omissis] al metro quadro al mese.

Tuttavia, gli elementi specifici di questa casa ne spingono il valore reale verso la fascia più alta del mercato. A Roma i tagli piccoli sotto i 60 mq sono i più richiesti in assoluto, e la presenza di un terrazzo di 35 mq unita all'ingresso indipendente ne aumenta notevolmente l'attrattività commercializzabile. Inoltre, la vicinanza al quartiere Pigneto e lo scorcio suggestivo sull'acquedotto rendono l'immobile particolarmente predisposto per il mercato turistico e degli affitti brevi, garantendo a un investitore un potenziale di resa e di ROI nettamente superiore alla media.