Villa

Ci sono immobili che si visitano… e immobili che si ricordano. Questa straordinaria proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Immersa nella tranquillità della frazione di Sologno, nel comune di Caltignaga, questa elegante residenza conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua imponenza, al magnifico giardino privato di circa 1.500 mq e all’eccellente stato di manutenzione che la contraddistingue in ogni suo dettaglio.

Una proprietà di rara reperibilità, capace di soddisfare le esigenze di due nuclei familiari, di chi desidera coniugare abitazione e attività oppure di chi è alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, con spazi difficili da trovare sul mercato.

Qui non acquisti semplicemente una casa, ma una proprietà completa, pensata per offrire spazio, indipendenza, comfort e qualità della vita.

L’intero complesso è composto da due unità abitative indipendenti, una spaziosa taverna con grande cantina al piano seminterrato, due autorimesse in corpi separati e un importante deposito/magazzino di circa 170 mq, completamente indipendente dall’abitazione e con la concreta possibilità di essere trasformato in residenziale, offrendo così ulteriori interessanti prospettive di sviluppo.

L’appartamento del piano rialzato accoglie con un comodo ingresso nel disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, al tinello e all’angolo cottura con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa servita dal balcone, una cameretta con pratico ripostiglio oltre al bagno.

Al primo piano troviamo una seconda abitazione dagli ambienti ancora più generosi, composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, entrambi affacciati sul grande balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ulteriori balconi a servizio della zona notte. Dal vano scala si accede inoltre al sottotetto, prezioso spazio accessorio.

Le due autorimesse sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideale per ospitare più autovetture, moto, attrezzature o per chi necessita di ampi spazi di servizio.

Entrambe le abitazioni si presentano in condizioni impeccabili, pronte per essere abitate senza alcun intervento. Le finiture, realizzate con materiali di qualità e curate nei minimi particolari, raccontano la filosofia con cui questa casa è stata costruita: privilegiare il comfort, la funzionalità e la qualità abitativa.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di climatizzazione e tende da sole motorizzate, mentre l’abitazione al piano rialzato dispone anche di tapparelle elettriche, a conferma dell’attenzione dedicata ad ogni dettaglio.

Ad impreziosire ulteriormente questa proposta troviamo un impianto fotovoltaico, capace di garantire un concreto risparmio energetico e un importante beneficio economico grazie all’immissione in rete dell’energia prodotta in eccesso.

Il magnifico giardino, vero fiore all’occhiello della proprietà, è completamente piantumato con alberature ad alto fusto che regalano privacy, ombra e un’atmosfera di assoluta tranquillità. L’impianto di irrigazione automatica, alimentato da pozzo privato, consente inoltre di mantenerlo sempre perfettamente curato con costi di gestione estremamente contenuti.

Le fotografie raccontano solo una parte di ciò che questa proprietà è realmente in grado di offrire. Gli spazi, la qualità costruttiva, il grande parco privato e le molteplici possibilità di utilizzo meritano di essere scoperti dal vivo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica nel suo genere.

Rif. CA 365