Appartamento in vendita a Ferrara - Via Otello Putinati, 67, 111 mq

PRIVATO VENDE: Ampio e Luminoso appartamento di 111 mq commerciali con Parcheggio condominiale - Adiacente Centro Ferrara
NO SPESE DI AGENZIA

A pochi passi a piedi dal centro storico di Ferrara, vendo appartamento trilocale di 111 mq commerciali con cucina abitabile separata, situato al 1° piano con ascensore.
L'immobile gode di un'ottima esposizione totalmente a SUD su due lati, che garantisce ambienti caldi e luminosi per tutto il giorno.
Vivendo in un altro appartamento dello stesso condominio, sono disponibile a guidare la visita con la massima flessibilità e anche con breve preavviso.

COMPOSIZIONE INTERNA (3 LOCALI):
• Zona Giorno: Ingresso su soggiorno molto ampio + ripostiglio + cucina abitabile.
• Zona Notte: 1 camera da letto matrimoniale + una camera singola +1 bagno.
• Plus: 1 bagno già predisposto con tutti gli allacci attualmente utilizzato come ripostiglio.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
• Buono stato manutentivo, spazi interni ben distribuiti.
• Riscaldamento: Autonomo.
• Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente solo nella sala (modello Unico Olimpia Splendid).
• Possibilità di parcheggio in area condominiale.

CLASSE ENERGETICA:
Classe D (86 kWh/m² anno) – Prestazione energetica ottimale che tutela il valore dell'immobile nel tempo rispetto alle normative europee.

DETTAGLI ECONOMICI:
• Vantaggio Privato: Zero provvigioni d'agenzia. Significa un risparmio reale di circa sui costi accessori per chi acquista.

Chiedo cortesemente alle agenzie immobiliari di non chiamarmi. Intendo mantenere una trattativa diretta ed esclusiva tra privati.