Villa

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata a Savio di Cervia. La proprietà si sviluppa su 192 mq calpestabili, distribuiti armoniosamente su tre livelli, ed è stata progettata per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, funzionalità e qualità della vita.

Realizzata nel 2011 e oggetto di una completa riqualificazione nel 2024, la proprietà si distingue per l'accurata scelta dei materiali, le finiture di pregio e un progetto architettonico contemporaneo capace di valorizzare ogni ambiente con luce, armonia e comfort. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza la necessità di alcun intervento.

L'ingresso indipendente conduce all'area esterna privata, impreziosita dal giardino e dal posto auto di proprietà, garantendo riservatezza e massima autonomia. Il portico, elegante e accogliente, rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e invita a vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.

Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona living affiancata da una spaziosa cucina abitabile, due bagni e due ambienti dedicati alla zona notte. Uno di questi è stato elegantemente concepito come una raffinata playroom per bambini, un ambiente accogliente e ricco di personalità che testimonia la versatilità degli spazi della villa. Qualora lo si desideri, potrà essere facilmente riconvertito in una seconda camera da letto, restituendo all'abitazione la configurazione originaria e adattandola con naturalezza alle esigenze della futura proprietà.

Il piano superiore è dedicato alla zona più intima della casa, dove si sviluppano una terza camera da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia, una soffitta, un ripostiglio e un disimpegno. A rendere questo livello ancora più esclusivo è il grande terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy, affiancato da un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti.

Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. Qui trovano spazio un quarto bagno, tre ampi locali, di cui uno attualmente adibito a una spaziosa cabina armadio, due disimpegni, un ripostiglio e il locale tecnico. Ambienti estremamente versatili che possono essere destinati a zona wellness, palestra privata, sala hobby, studio professionale, cantina o spazi di servizio, adattandosi con naturalezza alle esigenze della futura proprietà.

La recente ristrutturazione ha saputo esaltare il carattere contemporaneo dell'abitazione, creando un perfetto connubio tra design, efficienza e comfort abitativo. La completa indipendenza, l'elevata qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questa villa una soluzione immobiliare di assoluto prestigio, ideale sia come residenza principale sia come investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa nella quiete ma a pochi minuti da Cervia e Milano Marittima, permette di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La compravendita avviene direttamente da privato, con applicazione dell'imposta di registro anziché dell'IVA, offrendo un importante vantaggio anche sotto il profilo fiscale.

Una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, pensata per chi ricerca esclusività, privacy e qualità senza compromessi.

Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata, contattaci ai numeri 335/6531733 oppure 338/1567376.