Appartamento

Nel cuore di Cervia, in posizione centrale e particolarmente comoda per vivere la città e raggiungere facilmente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata residenza di ampie dimensioni, inserita in una piccola ed esclusiva palazzina realizzata nei primi anni 2000 e composta da sole quattro unità abitative.

Un contesto riservato e curato, ideale per chi ricerca la tranquillità di una residenza con pochi condomini senza rinunciare alla comodità del centro di Cervia.

L'abitazione, considerando l'appartamento al piano primo e la mansarda posta al piano terzo, sviluppa una superficie commerciale complessiva di 133 mq ed una superficie calpestabile di 121 mq, offrendo spazi generosi, perfettamente distribuiti e particolarmente versatili.

L’appartamento, situato al primo piano e comodamente servito da ascensore, si distingue fin dal primo ingresso per l’eleganza degli ambienti, le generose dimensioni e l’eccellente stato di conservazione.

La zona giorno rappresenta il cuore della casa: ampia, luminosa e accogliente, è impreziosita da una grande porta finestra che crea una piacevole continuità con il terrazzo, spazioso e realmente abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un elegante salotto esterno durante la bella stagione.

La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone inoltre di un proprio balcone.

La zona notte è stata concepita per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale padronale costituisce una vera e propria suite privata, completa di cabina armadio, bagno riservato e secondo balcone. A questa si aggiungono una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e una terza stanza, attualmente utilizzata come cameretta, estremamente versatile e facilmente destinabile anche a studio, guardaroba o comodo ambiente di servizio.

Particolare attenzione merita la qualità delle finiture: l’abitazione è stata realizzata utilizzando materiali di pregio, con eleganti pavimentazioni in parquet e ricercati rivestimenti in pietra naturale, tra cui il travertino, elementi che conferiscono agli interni un carattere raffinato, caldo e senza tempo.

L’immobile è stato inoltre mantenuto in condizioni impeccabili, caratteristica che consente di apprezzarne immediatamente la qualità e la cura con cui è stato vissuto e conservato nel tempo.

A completare la proprietà, al terzo piano, troviamo una piacevole e versatile mansarda, attualmente organizzata come ulteriore camera da letto e sala videogames, accompagnata da un comodo bagno dotato di vasca. Uno spazio aggiuntivo particolarmente interessante, ideale per creare una zona riservata agli ospiti, un ambiente dedicato ai ragazzi oppure un’area relax e intrattenimento separata dal resto dell’abitazione.

La proprietà dispone inoltre, al piano terra, di un posto auto coperto e dell’accesso a una taverna comune alle sole quattro unità, uno spazio utilizzabile come zona conviviale, ritrovo o palestra.

Al piano primo sottostrada troviamo infine una comoda cantina privata ed un garage comune a servizio dei quattro appartamenti.

Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e perfettamente mantenuta nel centro di Cervia, all’interno di un contesto raccolto di sole quattro unità, con terrazzi vivibili, ambienti accessori e finiture di livello.

L’acquisto avviene da privato con applicazione dell’imposta di registro.

Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita privata all’immobile, contattaci ai numeri 335/6531733 oppure 338/1567376.