Villa

Rif: Cas39 - PREDOSA CASTELFERRO VIA CARPENETO
Per veri estimatori della tranquillità, privacy e natura, vendesi bellissima casa immersa nel verde. Il tutto per 11000 metri quadri di proprietà.
La casa per la sua posizione privelegiata è molto luminosa e pur essendo in tranquillità è a 200 metri dal centro abitato. La villa si trova in posizione comoda ai servizi e alle comunicazioni stradali. E' sita tra Ovada, Acqui Terme, Novi Ligure e Alessandria. Dista un'ora dalla città di Genova e 45 minuti dalla riviera di ponente e dal bel mare ligure. La proprietà è tutta recintata. Il giardino che la circonda è piantumato, come il boschetto di robinie e ciliegi selvatici. Completa un bel noccioleto (nocciola gentile del Piemonte) e in testa l'orto con impianto d'acqua per innaffio.
Descrizione casa: la villa è formata da piano terra, primo piano e seminterrato.
Nel seminterrato troviamo la lavanderia, un’ampia tavernetta con cucinotto, due ampie cantine e sottoscala. Alla destra del seminterrato, una porta apre al grande garage con due portoni per entrata e uscita macchine, un locale anticaldaia e locale caldaia con entrambe porte antincendio.
Nel piano terra ci accoglie una generosa entrata, la sala da pranzo con porta finestra che conduce alla prima veranda e lo studio per momenti di lettura. Un disimpegno conduce alla camera degli ospiti con annesso bagno. Alla destra dell'entrata una doppia porta apre alla bella e grande cucina illuminata da due finestre di cui una centinata e una porta finestra che si affaccia su una delle due verande. La zona cottura è in muratura con Top in marmo di Carrara. Due muretti con basi in ardesia la separano dalla zona pranzo e relax.
Una scala con comodi scalini a larga battuta conducono al primo piano, cioè alla zona notte così composta: bella camera matrimoniale con finestra centinata, primo bagno con box doccia, corridoio, secondo bagno con vasca e altre due camere entrambe con doppie finestre di cui una porta finestra che si apre a un terrazzino solarium. Una scala a fisarmonica conduce nel sottotetto con lucernaio, ma non abitabile.
Optional: due verande (una a Sud l'altra a Ovest) con pareti ad arco, fioriere in muratura. Sottotetto verande in perlinato e travetti in legno.
Pannelli solari. Portoncino blindato. Finestre in legno con doppio vetro e zanzariere, alcune centinate con inferriata di abbellimento. Porte artigianali in legno, alcune in legno e vetro molato. Top prima cucina in marmo di Carrara e lavello in marmo stile vecchia Genova. Rifiniture con piastrelle in maiolica. Muretti cucina e muretto entrata con basi in ardesia. Citofono collegamento per esterno e interno piani e sistema d'allarme. Ringhiere scale artigianali in ferro battuto stile 800 pavese.
Un'intercapedine provvista di bocche di lupo circonda la casa per areazione. Qualora la proprietà interessasse solo con meno terreno, i proprietari sono disponibili a frazionane una parte d escludere dalla vendita.
Per ulteriori informazioni e visite Tempocasa Ovada 0143835741