Appartamento in vendita a Roma - Via Filippo Torriero, 117 mq

Cassia – La Storta | Cerquetta | 117 mq ristrutturati con eccezionale box auto di 50 mq

Ci sono immobili che colpiscono per la posizione, altri per gli spazi. Questo riesce a distinguersi per entrambi gli aspetti, aggiungendo una caratteristica ormai quasi introvabile: un box auto di ben 50 mq catastali.

In Via Filippo Torriero, nel cuore della Cerquetta, una delle aree residenziali più apprezzate della zona Cassia – La Storta Immobiliare propone in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato composto da sole quattro abitazioni.

La palazzina, per dimensioni e tipologia costruttiva, ricorda più un elegante villino che un tradizionale condominio. È protetta da cancello automatico, circondata da spazi comuni curati e gestita direttamente dai quattro proprietari, senza amministratore, con spese condominiali di circa.

L’abitazione, posta al piano rialzato e raggiungibile con una comoda rampa di soli sette gradini, sviluppa una superficie catastale di 117 mq, ai quali si aggiunge un box auto di 50 mq catastali, finestrato e dotato di serranda elettrica. Una pertinenza che rappresenta un autentico valore aggiunto, capace di ospitare comodamente più autovetture, motocicli, biciclette e un’ampia zona dedicata a deposito o hobby.

Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L’ingresso introduce nell’accogliente salone, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La cucina è abitabile e dispone dell’uscita sul balcone, condiviso anche con una delle tre camere da letto. La zona notte offre complessivamente tre camere, due bagni, di cui uno riservato alla camera matrimoniale, e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e privacy.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato.

Tra le principali dotazioni troviamo:

• impianti completamente rinnovati;
• pavimenti in parquet;
• infissi con doppio vetro;
• porta blindata;
• serrande elettriche;
• impianto di climatizzazione;
• impianto di allarme;
• riscaldamento autonomo.

La posizione consente di vivere in un quartiere tranquillo, caratterizzato prevalentemente da villini e piccole palazzine, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi di quartiere.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della Via Cassia, alle linee autobus ATAC e Cotral e alla stazione ferroviaria FL3 La Storta, che permette di raggiungere rapidamente San Pietro, Valle Aurelia, Trastevere, Ostiense e il centro di Roma.