Palazzo - Edificio

SALERNO – ZONA INDUSTRIALE

In Via Giulio Pastore, in uno dei punti più accessibili e strategici della Zona Industriale di Salerno, proponiamo in locazione un complesso direzionale indipendente cielo-terra, disposto su cinque livelli e attualmente in corso di costruzione.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 3.600 mq, alla quale si aggiungono le aree destinate al parcheggio.

La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali direttrici cittadine ed extraurbane. Il fabbricato si trova infatti a breve distanza dallo svincolo autostradale di Salerno Est, con facile accesso al centro di Salerno, alla Zona Industriale, alla litoranea, a Pontecagnano, all’area aeroportuale e ai comuni limitrofi.
Uno degli elementi più rilevanti è rappresentato dalla visibilità. L’edificio è chiaramente individuabile dall’autostrada in entrambi i sensi di marcia, caratteristica particolarmente interessante per società che intendono insediare una sede aziendale riconoscibile, rappresentativa e facilmente raggiungibile.

Il complesso è inserito in un’area a consolidata vocazione produttiva e direzionale, circondata da imprese, attività commerciali, servizi rivolti alle aziende e importanti infrastrutture viarie.
L’Aeroporto Costa d’Amalfi di Salerno è raggiungibile in circa 15 minuti. La vicinanza allo scalo rende l’immobile adatto anche a realtà con esigenze operative che superano l’ambito locale, comprese società attive nei settori della logistica, del commercio, dei servizi e dell’ospitalità.

La struttura è stata realizzata secondo la normativa antisismica vigente ed è già dotata di collaudo statico.
L’edificio comprende diversi piani fuori terra, caratterizzati da superfici ampie, oltre a un piano seminterrato di notevole estensione e con altezza interna significativa.
Il livello seminterrato può essere utilizzato per numerose funzioni complementari, tra cui deposito, archivio, locali tecnici, aree operative, servizi interni o spazi di supporto all’attività principale.

L’organizzazione degli ambienti offre un’elevata flessibilità progettuale. La distribuzione interna potrà essere definita sulla base delle esigenze del futuro conduttore, consentendo la realizzazione di:
- uffici direzionali;
- sale riunioni;
- aree operative open space;
- ambienti sanitari;
- laboratori;
- showroom;
- spazi espositivi;
- aule per la formazione;
- reception;
- archivi;
- aree break;
- locali tecnici e di servizio.

Per dimensioni, configurazione e possibilità di personalizzazione, il complesso risulta particolarmente adatto a società strutturate alla ricerca di una sede aziendale di rappresentanza, gruppi sanitari, poliambulatori, centri diagnostici e fisioterapici, RSA e strutture socio-sanitarie, previa verifica degli aspetti tecnici e amministrativi, aziende commerciali che necessitano di uffici abbinati a spazi espositivi o showroom, società di servizi, call center, centri di formazione, coworking evoluti e studi associati, enti, fondazioni, istituti privati e centri congressi.

La proprietà dispone di posti auto pertinenziali e offre la possibilità di utilizzare ulteriori superfici esterne da destinare al parcheggio.
Si tratta di una dotazione particolarmente importante per attività che prevedono un numero elevato di dipendenti o un afflusso costante di clienti, pazienti, visitatori, fornitori e collaboratori.
Il fabbricato dispone, o è già predisposto, per i principali sottoservizi, tra cui acqua, energia elettrica, gas e fibra ottica.
È inoltre presente una cabina elettrica per la consegna dell’energia, elemento che consente di valutare l’immobile anche per attività caratterizzate da esigenze impiantistiche e fabbisogni energetici rilevanti.
Il complesso e le relative superfici esterne possono essere suddivisi in due porzioni autonome e indipendenti. Questa possibilità rende la soluzione idonea sia per un unico utilizzatore sia per più operatori con necessità organizzative differenti.

Le condizioni della locazione potranno essere definite attraverso una formula personalizzata, tenendo conto del livello di completamento richiesto, della destinazione d’uso prevista, degli interventi da realizzare e delle specifiche esigenze operative del conduttore.
Una proposta difficilmente reperibile sul mercato immobiliare salernitano, grazie alla combinazione tra ampia metratura, indipendenza, visibilità autostradale, flessibilità degli spazi, possibilità di personalizzazione e collegamenti infrastrutturali strategici.

Trattativa riservata.