Villa

Una Tenuta privata immersa nel verde della Marcigliana, a pochi minuti da Roma.
L’Agenzia Immobiliare Angiolini propone in esclusiva una proprietà unica nel suo genere, Villa immersa nella splendida cornice della Riserva Naturale della Marcigliana, uno dei contesti verdi più affascinanti di Roma Nord.
Una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della campagna romana senza rinunciare alla comodità della città, una vera oasi di tranquillità, privacy e natura, situata a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, da Porta di Roma e dai principali servizi, e dal centro della città.
La proprietà è composta da una porzione di villa/casale di circa 202 mq disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con un ampio ingresso di rappresentanza che si affaccia su un salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, due camere, due bagni, patio esterno e balcone e terrazzo con affacci sul verde.
Completano il complesso immobiliare tre appartamenti indipendenti di mq circa 51, mq circa 70 e mq circa 57, ideali per ospitare familiari, creare spazi autonomi oppure ottenere una possibile rendita da locazione, oltre ad un ampio garage di circa 140 mq e un deposito di circa 19 mq. catastali.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dal magnifico parco privato di circa 15.000 mq, impreziosito da circa 85/90 alberi di ulivo, dove vivere momenti di assoluto relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere ogni giorno della tranquillità della natura.

Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento immobiliare di prestigio.

La campagna romana, il silenzio degli ulivi e la vicinanza alla città, un equilibrio raro da trovare.

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Le informazioni, le fotografie, le planimetrie, le superfici e le descrizioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
La posizione indicata è approssimativa, nel rispetto della privacy della proprietà.