Casa indipendente

Immerso nella suggestiva campagna ravennate, nella tranquilla località di Sant'Alberto, proponiamo in vendita uno splendido cielo-terra finemente ristrutturato con annesso edificio secondario di prossima riconversione in abitazione. Il compendio ha una superficie complessiva di 566 mq commerciali e sorge su un parco di 7.000 mq recintato e ottimamente mantenuto. Ricco di generose alberature secolari, è ideale per ospitare uno spazio outdoor relax con piscina.

L'immobile principale è di due piani e ospita due unità abitative indipendenti funzionali, dotati di travi a vista, camino, pavimento alla veneziana e massimo comfort termico grazie a un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'appartamento al piano terra (194 mq) si distingue per ambienti molto luminosi, ampi volumi e generose finestrature che affacciano sul verde. E' composto da un comodo living con salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni (uno en suite) e una pratica lavanderia. Il salotto conduce ad un ampio portico esterno (36 mq) che si estende verso il parco, ideale per il relax all'aperto. L'appartamento al primo piano (101 mq) , con ingresso autonomo tramite scala esterna, garantisce un'ottima opportunità finanziaria. È attualmente locato, offrendo una rendita immediata e sicura. E' costituito da sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un piccolo sottotetto. E' inoltre dotato di ampio terrazzo abitabile (32 mq) con vista panoramica sulla campagna circostante. L'edificio secondario (125 mq) , anch'esso completamente ristrutturato, è composto da quattro locali versatili con camino, bagno e un comodo garage ed è ideale come dépendance per gli ospiti, terza unità abitativa indipendente o studio professionale per lo smartworking. La proprietà unisce il calore dell'architettura tradizionale romagnola con le più avanzate tecnologie green, vantando la certificazione massima in Classe Energetica A4. E' totalmente autonoma dal punto di vista energetico essendo dotata di un impianto fotovoltaico trifase d'avanguardia con 5 batterie di accumulo per un totale di 25 kW (appartamento piano terra) e un secondo impianto fotovoltaico da 6 kW supportato da 15 kW di batterie di accumulo (appartamento primo piano). E' presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'area è supportata da un sistema di telecamere di sorveglianza. A disposizione dell'intera proprietà vi è infine un ampio spazio di parcheggio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una dimora di prestigio, massima efficienza termica e costi di gestione azzerati.

Situato nella tranquilla zona residenziale di Sant'Alberto, a nord di Ravenna, questo complesso immobiliare offre il perfetto connubio tra la quiete della campagna romagnola e la vicinanza ai principali servizi. Immersa in un contesto pianeggiante e ricco di verde, la location è una meta d'eccellenza per lo "Slow Tourism". Rappresenta un vero paradiso per gli amanti della natura, del cicloturismo e del birdwatching grazie alla vicinanza immediata al Parco del Delta del Po e a punti di riferimento unici come la suggestiva Oasi di Boscoforte. La posizione è strategicamente baricentrica e permette di raggiungere rapidamente importanti poli culturali e marittimi. Ravenna, capitale mondiale del mosaico e i suoi monumenti UNESCO è a 15 km, pochi minuti di auto. Comacchio, la celebre "piccola Venezia" con i suoi canali storici dista 25 km. Il Mare Adriatico e le spiagge di Marina Romea, Casalborsetti e Porto Corsini sono facilmente raggiungibili sia in auto sia attraverso un meraviglioso itinerario ciclo-naturalistico di 16 km che costeggia il fiume Reno. Una soluzione abitativa o di investimento ideale per chi cerca indipendenza, silenzio e una qualità della vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai collegamenti con la città e il mare.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.