Villa in vendita a Traversetolo - Via 24 Maggio, 440 mq

TRAVERSETOLO: VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON 3.300 MQ DI TERRENO E VISTA PANORAMICA. 540 MQ COMMERCIALI - 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI - AMPIA MANSARDA - 3.300 MQ DI TERRENO PRIVATO - RECENTE RISTRUTTURAZIONE.
Nel cuore delle colline di Traversetolo, in posizione dominante, panoramica e riservata, proponiamo in vendita un’importante villa bifamiliare completamente indipendente, libera sui quattro lati e caratterizzata da ampi spazi, elevata privacy e notevole versatilità.
Una proprietà ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera vivere in una grande residenza mantenendo a disposizione una seconda unità abitativa completamente autonoma.
AMPI SPAZI E GRANDE VERSATILITÀ. La proprietà sviluppa complessivamente circa 540 mq commerciali, di cui circa 440 mq calpestabili, e comprende: 2 appartamenti quadrilocali indipendenti di circa 155 mq ciascuno; Ampia mansarda di circa 130 mq, versatile e personalizzabile; 8 locali complessivi e 4 bagni; Ampio portico vivibile; Lavanderia; Cantina; Locali tecnici; Area esterna pavimentata; Numerosi posti auto.
La mansarda costituisce un importante spazio aggiuntivo e può essere utilizzata, in base alle esigenze, come studio, palestra, sala hobby, sala giochi, area relax o spazio dedicato alle attività della famiglia. Previo accertamento della fattibilità urbanistica, potrà inoltre essere valutata la possibilità di differenti destinazioni d’uso.
3.300 MQ DI TERRENO PRIVATO. A completare la proprietà troviamo circa 3.300 mq di terreno privato, un elemento di grande valore che contribuisce a garantire indipendenza, privacy e libertà di utilizzo degli spazi esterni. L’ampia area si presta alla realizzazione di un grande giardino, zone relax, spazi per attività all’aperto, area giochi oppure a un progetto esterno completamente personalizzato. Una metratura importante e difficile da reperire, ideale per chi desidera vivere la propria casa circondato dal verde e nella massima tranquillità.
COMFORT, EFFICIENZA E TECNOLOGIA. La villa è stata recentemente ristrutturata attraverso interventi finalizzati al miglioramento del comfort abitativo e dell’efficienza energetica. Tra le principali dotazioni: 2 impianti fotovoltaici autonomi da 3,3 kW ciascuno; Impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione; Riscaldamento a pavimento; Soluzioni orientate all’accessibilità; Recenti interventi di riqualificazione dell’immobile.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA. La posizione dominante regala panorama, luminosità e tranquillità, mentre l'esposizione su quattro lati valorizza ulteriormente gli ambienti e garantisce una piacevole indipendenza dal contesto circostante. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde delle colline di Traversetolo, in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare a spazi abitativi importanti, comfort e autonomia.
I PUNTI DI FORZA: Villa bifamiliare completamente indipendente; Circa 540 mq commerciali; Circa 440 mq calpestabili; 2 appartamenti indipendenti; Mansarda di circa 130 mq; 8 locali e 4 bagni; Circa 3.300 mq di terreno privato; Ampio portico vivibile; Numerosi posti auto; Recente ristrutturazione; 2 impianti fotovoltaici; Riscaldamento ibrido e a pavimento; Ottima esposizione su quattro lati; Posizione dominante e panoramica; Elevata privacy; Ampie possibilità di personalizzazione.
UNA PROPRIETÀ DA VIVERE E DA PROGETTARE. Una soluzione abitativa di importante consistenza, capace di offrire spazio, indipendenza e versatilità.
La presenza di due unità immobiliari autonome, della grande mansarda e di un terreno privato di circa 3.300 mq permette di immaginare differenti progetti abitativi: dalla convivenza di più generazioni alla possibilità di mantenere distinti gli spazi di due nuclei familiari, fino alla creazione di una grande residenza privata con ambienti dedicati a lavoro, hobby e tempo libero. TRAVERSETOLO, LE COLLINE, LA PRIVACY. IL RESTO LO DECIDI TU.

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AVVERTENZE: Le informazioni, le caratteristiche tecniche e le dotazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e potrebbero non corrispondere esattamente allo stato di fatto dell’immobile.
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La presente descrizione non costituisce elemento contrattuale.
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