Rustico - Casale in vendita a Parma - Strada Provinciale degli Argini, 1100 mq

PORPORANO: CORTE STORICA CON 9.000 MQ DI TERRENO A POCHI MINUTI DA PARMA. UNA CORTE STORICA, UN GRANDE TERRENO PRIVATO, UN PROGETTO DA IMMAGINARE.
A pochi minuti dal centro di Parma, nella prestigiosa zona agricola di Porporano, proponiamo una rara proprietà inserita in una caratteristica corte emiliana storica dei primi del Novecento, immersa nel verde e nella tranquillità.
Un complesso rurale di particolare fascino e consistenza, composto da abitazioni, fienile, stalla, deposito attrezzi e fabbricati accessori, circondato da circa 9.000 mq di terreno privato.
Una proprietà che conserva il carattere autentico delle corti agricole emiliane e che, grazie alla sua ampia consistenza, offre la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato.
9.000 MQ DI TERRENO PRIVATO.
Il terreno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà.
L'area, accessibile da due strade, offre ampi spazi da valorizzare in funzione del progetto e delle necessarie autorizzazioni: parco privato, giardini, piscina, aree relax, spazi per la convivialità, garage e posti auto.
Una dimensione che permette di immaginare una proprietà capace di coniugare indipendenza, verde e privacy, mantenendo al tempo stesso la comodità di vivere a pochi minuti da Parma.
FINO A 8 UNITÀ POTENZIALI.
La presenza di più fabbricati e la particolare configurazione del complesso consentono di valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia, un progetto articolato con la possibile realizzazione di fino a 8 unità indipendenti.
Le diverse unità potrebbero essere concepite, in funzione del progetto e delle autorizzazioni, con ingressi autonomi, spazi esterni privati, giardini, garage e posti auto. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un intervento residenziale di carattere, senza rinunciare alla possibilità di creare spazi comuni e aree verdi di ampio respiro.
ALCUNE UNITÀ GIÀ RISTRUTTURATE. All'interno del complesso sono presenti unità già ristrutturate, alcune delle quali dotate di ingressi indipendenti.
La presenza di edifici con caratteristiche e destinazioni differenti rende la proprietà particolarmente versatile e consente di immaginare un recupero graduale e articolato, da definire sulla base delle esigenze del futuro proprietario e delle verifiche tecniche necessarie.
UNA PROPRIETÀ, MOLTI POSSIBILI PROGETTI. La particolare consistenza del complesso permette di valutare, previa verifica urbanistica ed edilizia, differenti scenari di valorizzazione: Prestigiosa residenza privata.
Complesso residenziale di charme.
Più abitazioni indipendenti.
Residenza con dependance e ampio parco.
Struttura turistico-ricettiva. Progetto di ospitalità immerso nel verde.
Il fascino della proprietà sta proprio nella possibilità di recuperare un pezzo di storia rurale emiliana e trasformarlo in un progetto contemporaneo, mantenendo il rapporto privilegiato con il verde e il carattere autentico della corte.
9.000 MQ DI TERRENO.
UNA CORTE STORICA. FINO A 8 UNITÀ POTENZIALI. A POCHI MINUTI DA PARMA.
Una proprietà rara, destinata a chi cerca spazio, indipendenza, storia e possibilità di sviluppo in una delle zone più interessanti alle porte della città.

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NOTE IMPORTANTI: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati nella descrizione potrebbero differire dall'effettivo stato di fatto degli immobili.
Le eventuali possibilità di recupero, trasformazione e realizzazione delle unità indicate, così come il numero effettivamente realizzabile, sono subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche ed edilizie e alle relative autorizzazioni.
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