Appartamento

In Via Pinerolo, in una delle zone più apprezzate di Nichelino per la tranquillità, la presenza di servizi e la comodità ai collegamenti con Torino, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al sesto ed ultimo piano di un elegante stabile in paramano, dotato di ascensore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre scuole, supermercati, negozi di vicinato, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, garantendo un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.

L'abitazione si sviluppa a partire da un ingresso che conduce ad un ampio e funzionale disimpegno, il quale distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina è abitabile e ben dimensionata, dotata di accesso diretto al balcone con affaccio sull'interno cortile, una soluzione che assicura silenzio, riservatezza e un piacevole contesto lontano dal traffico stradale, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali: la prima dispone di un comodo accesso al balcone comunicante con la cucina, mentre la seconda gode di un proprio balcone privato, garantendo così indipendenza e luminosità ad entrambi gli ambienti. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, offrendo un ambiente arioso e funzionale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici, oltre alla cantina situata al piano seminterrato, ideale come ulteriore spazio di deposito.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio locale sottotetto ad uso esclusivo di circa 90 mq, attualmente allo stato grezzo. Grazie alle sue generose dimensioni, offre un'importante opportunità di valorizzazione: previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali e catastali, potrà essere trasformato in una mansarda collegata direttamente all'appartamento, ampliando notevolmente la superficie abitativa, oppure in un secondo alloggio indipendente, ideale per esigenze familiari, investimento o messa a reddito.

Tra le caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante troviamo:
- tripla esposizione Est/Ovest/Nord, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione;
- riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi;
- infissi in PVC bianco con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico;
- portoncino d’ingresso blindato, per un elevato livello di sicurezza.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento luminoso, panoramico e con un importante potenziale di personalizzazione e incremento di valore, in una delle aree più richieste di Nichelino.