Appartamento

SESTO SAN GIOVANNI – VIA MONTE SAN MICHELE 108

Nel comune di Sesto San Giovanni, nel rinomato Rione Vittoria, storico e apprezzato contesto residenziale dell'area Marelli, Sesto VI Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di due locali di circa 65 mq commerciali, posto al secondo piano di uno stabile ordinato e ben mantenuto.

Il Rione Vittoria rappresenta una delle zone più tranquille e ricercate del quartiere Marelli. Caratterizzato prevalentemente da vie residenziali a senso unico e con traffico limitato, offre un ambiente silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e degli ottimi collegamenti con Milano. Un contesto che conserva il fascino delle storiche zone sestesi, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere in un quartiere sereno e ben servito.

Lo stabile è dotato di ascensore montacarichi e offre la possibilità di acquistare la relativa chiave per utilizzarlo anche come ascensore privato, un valore aggiunto che rende ancora più comodo l'accesso all'abitazione.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce al disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone, il quale si sviluppa parzialmente ad angolo lungo la zona living. Grazie alla doppia apertura e all'esposizione a sud-est, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato.

La proprietà dispone inoltre di una cucina semi abitabile, un bagno finestrato e una camera matrimoniale dalle generose dimensioni.

A completare le dotazioni dell'immobile è presente il videocitofono, elemento che contribuisce a garantire maggiore comfort e sicurezza.

Completa la proprietà un solaio di pertinenza, situato al quinto piano dello stabile.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali annue, comprensive del servizio di riscaldamento, ammontano a circa 1.600 euro, risultando particolarmente contenute rispetto alla media della zona.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione. Via Monte San Michele, grazie al senso unico e al traffico ridotto, garantisce tranquillità e privacy pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi del quartiere. La fermata della metropolitana M1 Sesto Marelli dista circa 600 metri, consentendo di raggiungere rapidamente Milano e le principali direttrici cittadine. Nelle immediate vicinanze si sviluppa inoltre Viale Ercole Marelli, ricco di attività commerciali, negozi di prima necessità, servizi e collegamenti di superficie.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste di Sesto San Giovanni.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.