Villa

In una delle zone più tranquille e suggestive di Avola Antica, immersa nella natura e a pochi minuti dal centro abitato, vendiamo una villa indipendente da poco ristrutturata, provvista di terreno di esclusiva pertinenza (circa 2700 mq), con ampia veranda panoramica e terrazzino.

La Villa, provvista di camino e di una zona climatizzata, è in ottime condizioni generali, sia interne che esterne ed è abitabile sin da subito.

L’appartamento è posto a piano rialzato e raggiungibile tramite due comode scale esterne e si sviluppa su una superficie di mq 123, oltre due verande esterne rispettivamente di mq 9,50 e 10,50 (quest’ultima panoramica) e di un balcone di mq 5,00.

A Piano Terreno troviamo ancora un ampio Garage, di mq 22,10, una Lavanderia di mq 3.40, un’ampia veranda vivibile di mq 25,00 circa.

L’immobile è inoltre servito da una capiente cisterna della capacità di circa mc 9, di un piccolo serbatoio idrico posto all’interno della casa, e da Fossa Imhoff, provvista dei relativi pozzetti di ispezione.

Tutti gli ambienti sono provvisti di ampie superfici finestrate che rendono ogni stanza particolarmente luminosa, inoltre tutte le finestre sono protette dall’esterno da avvolgibili metalliche provviste di motorino elettrico per la relativa apertura e chiusura.

All’interno l’appartamento è così distribuito:
- Cucina di mq 7,54;
- Soggiorno di mq 22,10;
- Bagno di mq 3,60;
- Camera da Letto di mq 9,35;
- Camera da Letto Matrimoniale di mq 12,24;
- Camera da Letto Matrimoniale di mq 16,70;
- Bagno di mq 6,18;
- Ripostiglio di mq 6,97;
- Corridoio di mq 5,00;
- Corridoio - Vano Scala di mq 8,58;

oltre il Garage di mq 22,10 e la Lavanderia di mq 3,40 sopra già menzionati.

L’area esterna, direttamente adiacente il fabbricato, è rifinita in battuto cementizio, così come lo sono ulteriori due zone destinate esclusivamente a parcheggio.
Inoltre è presente una zona con due cucce separate destinata a box per cani.
Punto di forza della Villa, oltre le comode superfici dei vani, è la presenza di un ampio terrapieno, rifinito esternamente con muratura a secco, che si adatta a qualsiasi uso, anche per la realizzazione di un’eventuale futura piscina interrata.

Non sfuggirà all’occhio vigile di colui che vuole investire anche per il futuro, che tenendo conto della distribuzione degli ambienti interni, dalla stessa Villa potrebbero ricavarsi anche due Villette separate con ingressi separati, ovviamente facendo un minimo di spese.

Per INFO contattare Vincenzo al 328 / 84 30 317