Villa in vendita a Montù Beccaria - via Aureliano Beccaria, 30, 515 mq

Il Fascino della Storia incontra il Prestigio Contemporaneo nel Oltrepò Pavese
Nel punto più alto e dominante del suggestivo borgo di Montù Beccaria, in una posizione che garantisce totale riservatezza e una vista panoramica a 360 gradi che spazia da Nord a Sud-Est e Sud-Ovest, si propone in vendita una dimora di rara bellezza.
La proprietà si sviluppa su un area di circa 600 mq di parco, più l'immobile di 515 mq che si sviluppano su tre livelli fuori terra ed un seminterrato.
Il corpo del casale è il risultato di una stupenda ristrutturazione architettonica eseguita sulle fondamenta e sulle antiche mura di un piccolo castello preesistente e risalente alla fine del XII Secolo dc.
Negli allegati si evince un estratto di una mappa risalente al ‘600, nella quale si può ammirare come delineavano all'epoca le antiche mura del Castelletto, in particolare la torre principale.
Il connubio tra passato e presente è visibile nei dettagli costruttivi, le mura originali della torre sono state preservate con pietre e mattoni a vista dell'epoca, sui quali si innesta armoniosamente la struttura moderna del casale.

La Torre Panoramica e la Dimora Principale
Il vero gioiello della proprietà è la splendida torre quadrata di circa 90 mq, concepita come un magnifico salone open space. Collegata direttamente al corpo principale, la torre è caratterizzata dalla presenza di parte delle mura antiche e da immense vetrate panoramiche orientate a Nord ed Ovest, che regalano una vista spettacolare, che nei giorni più limpidi permette di scorgere lo skyline di Milano e l'arco alpino.
Un camino perfettamente ristrutturato e funzionante, rende questo ambiente il cuore pulsante della casa, ideale per ricevimenti esclusivi. Al di sotto della torre, una cantina speculare delle stesse dimensioni offre ampi spazi di servizio o di stoccaggio.
Il corpo principale si sviluppa elegantemente su tre livelli fuori terra:
Piano Terra: Accoglie gli ospiti con due ampie e luminose zone giorno, una grande cucina abitabile, un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio.
Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala interna, ospita la zona notte con 3 ampi locali, tra cui 2 camere da letto padronali. Lungo tutto il perimetro di questo livello corre un balcone panoramico che collega tutte le stanze e offre un secondo accesso diretto al giardino tramite una scala esterna scenografica.
Secondo Piano (Terzo Livello): La scala interna conduce al secondo piano dove è presente una terza grande camera da letto, un ambiente intimo e riservato.
Al piano interrato si trova una cantina storica monumentale, caratterizzata da splendide volte in mattoni e pietra in condizioni impeccabili, dotata di una finestra e bocca di lupo da un lato e da un altro è presente una seconda finestra a quota zero.
Il piano taverna risulta essere uno spazio perfetto per creare una sala degustazione privata per vini d'annata rammentando che l'Oltrepò è la terra del Pinot Nero, oppure trasformabile in una zona fitness/relax.

L'Oasi Esterna e il Lifestyle Italiano
La villa è immersa in un parco piantumato privato di circa 600 mq, arricchito da un pozzo naturale. Il giardino vanta una balconata delineata da un antico muro in mattoni, un vero e proprio belvedere che regala un panorama mozzafiato sulle valli pavesi e sui colli piacentini, costellati in lontananza da castelli e borghi storici.
Adiacente alla struttura, un grande patio coperto ed un locale chiuso (ideale per la realizzazione di una cucina estiva esterna o di una pool house) entrambi si affacciano direttamente sulla valle a sud.
Il parco offre inoltre la perfetta fattibilità per la realizzazione di una piscina a sfioro panoramica. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passaggio pedonale con servitù attiva, garantendo la massima sicurezza e l'esclusione del traffico veicolare attorno alla dimora.

L'Epilogo di un Sogno: Dove la Storia Diventa il Tuo Futuro
Questa proprietà non è semplicemente un luogo dove vivere, ma un'esperienza sensoriale ed emotiva senza tempo. Camminare nel parco piantumato, scorgere il profilo di Milano e delle Alpi dalle maestose vetrate della torre medievale, o scendere tra le monumentali volte in mattoni della cantina, significa toccare con mano l'autentico Italian Prestige.
Che la vostra visione sia quella di un rifugio privato e ultra-riservato per la famiglia, o quella di un investitore illuminato pronto a dare vita a un Boutique Hotel che ridefinirà gli standard del luxury hospitality nell'Oltrepò Pavese, questo casale a Montù Beccaria rappresenta un'opportunità irripetibile. Un ponte perfetto tra l'eredità storica del passato e un futuro di assoluto splendore.
Il capitolo più bello di questa storia aspetta solo di essere scritto da voi.

Un'Opportunità Unica, Due Destini Straordinari
Questa dimora non è semplicemente un immobile; è una tela bianca intessuta di storia, pronta per accogliere una nuova, prestigiosa...