Villa

Via Ortana 122, Amelia
VILLA INDIPENDENTE CON 15.000 MQ DI TERRENO E ULIVETO NELLE COLLINE DI AMELIA

Nella splendida zona collinare di Amelia, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati di recente costruzione, circondata da circa 15.000 mq di terreno privato con uliveto produttivo.

L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla cucina, un disimpegno, un bagno e un ampio e luminoso salone. Completano il livello due spaziosi portici, ideali per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete della campagna circostante.

Una particolare caratteristica dell'immobile è la presenza di due scale interne indipendenti che conducono al primo piano. Attraverso la prima scala si accede a una zona composta da due camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. La seconda scala conduce a un'ulteriore zona notte composta anch'essa da due camere, bagno e terrazzo. Tutti i terrazzi regalano una splendida vista aperta sulle colline umbre e sul paesaggio circostante.

Al piano seminterrato è presente un ampio locale di circa 200 mq suddiviso in garage di generose dimensioni, tre cantine, lavanderia e ulteriori spazi facilmente adattabili a taverna, sala hobby, palestra o deposito.

La proprietà dispone di pozzo privato con impianti idrico ed elettrico collegati, garantendo un'elevata autonomia gestionale.

All'esterno troviamo un uliveto composto da circa 70 olivi secolari e circa 50 piante e alberi da frutta elemento che conferisce ulteriore valore e fascino alla proprietà.
Soluzione ideale per abitazione principale o investimento ricettivo.
Grazie alla particolare distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. La presenza delle due zone notte separate permette infatti di creare facilmente due unità abitative distinte, mantenendo una zona giorno comune, soluzione ideale per attività di B&B o casa vacanze. Con alcuni interventi di personalizzazione, la generosa metratura consentirebbe inoltre la realizzazione di due appartamenti completamente indipendenti.
La villa si presenta comunque in ottimo stato ed è immediatamente abitabile, senza necessità di lavori urgenti.

La zona
Amelia è uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, ricco di storia, cultura e tradizioni, con il suo caratteristico centro storico, le antiche mura romane e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le dolci colline umbre che circondano la proprietà offrono paesaggi suggestivi in ogni stagione, percorsi naturalistici, tranquillità e un'elevata qualità della vita, rendendo questa zona particolarmente apprezzata sia da residenti che da turisti italiani e stranieri.