Villa

Mordano, Bologna

202

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Descrizione

Codice: CCV/03/12 - Vendesi - Mordano Mordano - Porzione di trifamiliare Porzione cielo-terra di nuova costruzione in Classe A4 con giardino privato A Mordano, porzione di abitazione cielo-terra di nuova costruzione, inserita in un contesto trifamiliare, progettata secondo criteri costruttivi antisismici, efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione. La Classe Energetica A4 e la dotazione impiantistica consentono di raggiungere un elevato livello di autonomia energetica, senza utilizzo di gas metano. Composizione Piano terra • ingresso indipendente • sala • cucina separata • bagno • pergolato con area Living pavimentata e giardino privato, area parcheggio Piano primo • 2 camere • bagno Piano secondo • camera • bagno Vantaggi La configurazione cielo-terra consente una chiara separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore indipendenza e riservatezza rispetto a una tradizionale soluzione in condominio. La presenza di 3 camere e 3 bagni rende l’abitazione adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti da destinare a studio, lavoro da remoto o camera per gli ospiti. La nuova costruzione riduce inoltre la necessità di interventi manutentivi nel medio lungo periodo e assicura standard abitativi attuali sotto il profilo strutturale, energetico e impiantistico. Tecnologie costruttive e impiantistiche L’immobile è realizzato con struttura antisismica e involucro edilizio ad alte prestazioni, studiato per contenere le dispersioni termiche e migliorare il comfort interno durante tutto l’anno. La dotazione tecnica comprende: • costruzione conforme ai più recenti standard antisismici • tetto termoventilato • isolamento mediante termocappotto in fibra naturale • impianto fotovoltaico con potenza di 11 kW • sistema di accumulo con capacità di 21 kWh • configurazione completamente gas free; • impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione coadiuvato da stufa a pellet idraulica convogliata nell’impianto di riscaldamento • ventilazione meccanica controllata • Classe Energetica A4 L’impianto fotovoltaico, abbinato alla batteria di accumulo, consente di produrre, conservare e utilizzare l’energia generata dall’abitazione, favorendo un’elevata capacità di autoalimentazione e una significativa riduzione del prelievo dalla rete elettrica. Una soluzione di nuova costruzione destinata a chi ricerca indipendenza, spazi esterni privati, sicurezza antisismica e una dotazione energetica di livello superiore. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, consultare la documentazione tecnica e fissare una visita all’immobile. € 439.000