Appartamento

Luminoso 5 vani con Balcone –
Ideale Investimento a Reddito

RENDITA IMMEDIATA E POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI SESTRI.
Nella parte più esclusiva e riservata di Via Fabio da Persico, proprio all'angolo con Via Ambrogio Molfino, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di un caseggiato d’epoca dotato di ascensore. L'immobile si trova in una porzione privata della via, defilata dal caos ma a pochissimi passi da Via Sestri e comoda a qualunque servizio, mezzo pubblico e negozio del centro.

L'OPPORTUNITÀ: UNA SOLUZIONE FLESSIBILE PERFETTA COME INVESTIMENTO O COME PRIMA CASA

1) Per chi cerca un investimento, senza la "noia" di reperire un inquilino fidato:
L'appartamento è attualmente locato con ottima regolarità nei pagamenti, da inquilini storici, rappresentando la soluzione ideale per investitori che cercano una rendita mensile.
E' possibile mantenere il contratto in essere, garantendosi una rendita mensile sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito.
(in difetto, gestione disdetta di 6 mesi a norma di legge).

2) Per chi cerca la sua futura prima casa:
non c'è da temere. Su esplicita richiesta dell'acquirente, l'immobile verrà consegnato completamente libero e vuoto al rogito notarile.
Gli attuali inquilini, già informati dei piani della proprietà, si impegneranno a trasferirsi in un'altra soluzione abitativa entro i tempi della normale disdetta di legge (6 mesi), garantendo una transizione serena, trasparente e senza sorprese.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (Pianta classica del 1939)
L'immobile vanta una pianta d'epoca molto razionale e vanta una splendida triplice esposizione (Sud-Est / Sud-Ovest) che garantisce sole e luce naturale per tutto il giorno. Internamente è così composto:Ingresso ampio e sfruttabile, ottimale per ospitare una grande armadiatura a muro.Sala molto spaziosa, cuore della casa, dotata di accesso diretto al balcone che affaccia sulla parte privata della via.
2 Grandi camere da letto matrimoniali, ampie, squadrate e silenziose.
Cucina abitabile e funzionale.
Disimpegno mediano che conduce al bagno finestrato e a un utilissimo ripostiglio.

STATO INTERNO E DETTAGLI DEL PALAZZO
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la totale libertà di redistribuire gli ambienti (come la creazione di un moderno open space) o di rimodernarlo usufruendo delle agevolazioni fiscali correnti.

Nota tecnica per l'accessibilità
lo stabile è dotato di ascensore; la struttura architettonica del palazzo, sopraelevata rispetto al piano stradale, prevede una rampa di scale iniziale per raggiungere l'accesso all'impianto elevatore.
Euro 95.000 trattabili.