Villa

Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA una graziosa villetta indipendente nella ricercata zona del Parco Casale, in posizione comoda al centro e alle spiagge di Rapallo, in contesto tranquillo e riservato.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente nell'ampio cortile pianeggiante, perfettamente diviso tra un'elegante area pavimentata e piacevoli zone verdi che arricchiscono gli spazi esterni, garantendo totale riservatezza dalla strada principale.
Internamente la villetta si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile.
La disposizione attuale presenta un ingresso diretto nell'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da un caratteristico camino; adiacente troviamo la cucina abitabile, che potrebbe essere integrata con il soggiorno in caso di una personalizzazione degli spazi interni volta a far esprimere all'immobile tutto il suo straordinario potenziale.
Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni, entrambi finestrati.
La casa gode di un'ottima disposizione degli spazi che permette l'accesso diretto all’esterno sia dalla zona giorno sia dalla zona notte.
Inoltre l’immobile è libero su quattro lati e la presenza di finestre e porte finestre su tutto il perimetro garantisce una straordinaria luminosità ed un'eccellente ventilazione naturale in ogni ambiente.
Completa la proprietà un'ampia ed essenziale area parcheggio privata, adiacente al cancello d'ingresso: un plus fondamentale per la zona e per il comfort quotidiano della casa, con la possibilità di posteggiare comodamente fino a 3 auto e diversi motocicli.
Riscaldamento autonomo e totale assenza di spese condominiali rappresentano un ulteriore e importantissimo valore aggiunto, garantendo una gestione dell'immobile estremamente efficiente, economica e in completa autonomia.

Si tratta di una proprietà ad alto potenziale che unisce l'esclusività dell'indipendenza totale, la vivibilità dei suoi ampi spazi esterni e l'estremo plus dei posti auto privati in una posizione tranquilla, riservata ma allo stesso tempo comoda al mare e ai servizi.
La soluzione è ideale sia come prima o seconda casa, sia come investimento di sicura redditività viste le caratteristiche molto rare e ricercate in zona.

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Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848
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Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE)
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