Villa

Immersa nel verde delle affascinanti colline pistoiesi, a circa 400 metri di altitudine, questa prestigiosa villa dei primi del Novecento rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una dimora di charme nel cuore della Toscana.

La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dalla quale si apre una vista straordinaria sulla piana fiorentina e sulle dolci colline circostanti, regalando scenari unici in ogni stagione. Grazie all'altitudine e all'esposizione privilegiata, il clima risulta particolarmente piacevole e ventilato anche durante i mesi estivi.

La villa principale si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno seminterrato adibito a cantina, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Gli ambienti comprendono 14 ampi vani caratterizzati da spazi generosi e grande luminosità, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

A completare la proprietà troviamo una dependance di circa 100 mq, originariamente destinata a casa del fattore, ideale come abitazione per ospiti, alloggio per il personale o struttura ricettiva indipendente.

Il terreno circostante si estende per circa 2 ettari e comprende aree boschive e un uliveto produttivo con circa 170 piante, perfettamente inserito nel contesto paesaggistico toscano. L'ampia disponibilità di spazio consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare una residenza esclusiva, una struttura ricettiva di pregio o un raffinato relais di campagna.

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla viabilità principale e a un breve tratto di strada sterrata. La posizione strategica consente di raggiungere Firenze in circa 40 minuti, l'Aeroporto di Firenze in 30 minuti, il casello autostradale in 10 minuti, la Versilia in circa un'ora e le principali località sciistiche dell'Appennino toscano nello stesso tempo.

Una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura e nelle atmosfere più genuine della Toscana, ideale per chi ricerca privacy, bellezza paesaggistica e un importante progetto di valorizzazione immobiliare.