Appartamento

In una piccola palazzina in Via Lucio Mariani , proponiamo in vendita un appartamento situato al Piano rialzato di un piccolo stabile con corte privata e posto auto scoperto di circa 20 mq.
Il piano rialzato è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con due balconi, una terza camera ed un bagno.
Internamente la casa presenta pavimenti in parquet e gres/monocottura, soffitti rivestiti in legno e porte di design.
Al piano inferiore si trova un locale open space di 52 mq circa (accatastato C/2) con camino, ripostiglio e un secondo bagno. Questo ambiente affaccia direttamente sulla corte privata antistante ed è ideale da adibire a Sala Hobby / Taverna.
L'immobile è dotata di portoncino d'ingresso anti-intrusione, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppi vetri, camere climatizzate e fibra ottica.

La zona di Via Lucio Mariani (area Lucrezia Romana / Osteria del Curato) vanta un'eccellente rete di collegamenti stradali e di trasporto pubblico.
L'immobile gode di un accesso quasi immediato alle principali uscite del Raccordo (Uscita 21 - Tuscolana e Uscita 22 - Anagnina), facilitando gli spostamenti automobilistici verso qualsiasi punto della città.
Le due arterie stradali principali racchiudono la zona, garantendo un collegamento diretto sia verso il centro storico di Roma che in direzione dei Castelli Romani.

Lo scalo aeroportuale è facilmente raggiungibile in auto in circa 10-15 metri, rendendo la posizione comoda anche per chi viaggia frequentemente.

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