Appartamento

▶ AMPIO BILOCALE DA RISTRUTTURARE CON CANTINA E POSTO AUTO – STRADA PROVINCIALE DELLA ROCCA, ROCCA DI CAVE:
Concept Home cura la vendita di un ampio bilocale di 125 mq commerciali, situato lungo la Strada Provinciale della Rocca, nel caratteristico comune di Rocca di Cave, uno dei borghi più suggestivi dei Monti Prenestini.

L'immobile, edificato nel 1966, si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato all'interno di un fabbricato di due livelli complessivi e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa immersa nella tranquillità della natura, a breve distanza da Roma.
L'ampia metratura consente inoltre interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi interni.

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:
-Ingresso indipendente
-Soggiorno
-Cucina abitabile
-Camera matrimoniale
-Bagno finestrato
-Ripostiglio
-Cantina
-Posto auto

▶ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
-Metratura: 125 mq
-Piano: Terra e Seminterrato su fabbricato di 2 livelli
-Anno di costruzione: 1966
-Stato: Da ristrutturare
-Esposizione esterna
-Riscaldamento assente
-Aria condizionata assente
-Impianti da realizzare
-Impianto TV singolo con parabola
-Pavimentazione in marmette di graniglia
-Infissi in legno e vetro
-Classe energetica: G

▶ LA ZONA:

Rocca di Cave è un caratteristico borgo dei Monti Prenestini, immerso nel verde e rinomato per il suo patrimonio naturalistico, l'aria salubre e la qualità della vita. La posizione permette di vivere in un contesto estremamente tranquillo, lontano dal traffico cittadino, pur mantenendo un buon collegamento con i principali centri della provincia di Roma.

Il paese offre i servizi essenziali e si trova a pochi minuti da Palestrina e Genazzano, dove sono presenti tutti i principali servizi commerciali, scolastici e sanitari.

▶ SERVIZI E DISTANZE INDICATIVE:
-Supermercati: circa 4 km
-Farmacia: circa 3,5 km
-Scuole: circa 4 km
-Centro storico di Rocca di Cave: circa 1 km
-Palestrina: circa 8 km
-Genazzano: circa 12 km
-Valmontone Outlet: circa 20 km
-Parco Naturale dei Monti Prenestini: nelle immediate vicinanze

▶ COLLEGAMENTI:
-Fermata autobus COTRAL: circa 500 m
-Via Prenestina (SS155): circa 8 km
-Autostrzda A1 Roma-Napoli (casello Valmontone): circa 20 km
-Grande Raccordo Anulare: circa 40 km
-Aeroporto di Roma Ciampino: circa 38 km

▶ DATI COMMERCIALI:
-Tipologia contratto: Vendita
-Prezzo richiesto: € 89.000
-Disponibilità: Immediata
-Spese condominiali: Nessuna

▶ PUNTI DI FORZA:
-Ingresso indipendente
-Ampia metratura
-Cantina
-Posto auto
-Assenza di spese condominiali
-Ampie possibilità di personalizzazione
-Contesto naturalistico e riservato
-Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento

▶ CONTATTI:
☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA: 06.97612.731
☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA: 351.349.2616

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