Villa

Storica villa vittoriana da ristrutturare appena fuori Pigna, con giardino e vista sul fiume

Appena fuori dallo storico borgo medievale di Pigna, proponiamo questa splendida villa vittoriana risalente agli inizi del 1900. Un'opportunità unica per restaurare una residenza d'epoca di pregio in un tranquillo contesto naturale, pur rimanendo a pochi passi dalla vita del paese.

La villa è situata appena sopra il fiume Nervia e dal giardino si può sentire il dolce rumore dell'acqua che scorre, una caratteristica unica e rilassante che esalta l'atmosfera della proprietà.

La casa è disposta su tre piani principali, più un piano interrato e un ampio fienile/ripostiglio, tutti collegati da una magnifica scala originale che costituisce il cuore architettonico della villa.

Disposizione
* Piano terra: un ampio soggiorno, una generosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Nell'ampio ingresso, l'elegante scala storica conduce ai piani superiori.
* Primo piano: cinque camere da letto e un bagno, che offrono ampio spazio per la vita familiare o per ospitare gli ospiti.
* Secondo piano: due camere da letto aggiuntive e un bagno. Da questo piano si gode di una splendida vista sul villaggio di Pigna e sul paesaggio montuoso circostante.
* Seminterrato: due stanze con ingresso indipendente e accesso diretto all'ampio giardino di circa 1.500 m², ideale per creare alloggi per gli ospiti, uno studio o spazi ricreativi.

Il terreno
La proprietà si trova su un terreno di circa 1.500 m² completamente recintato, con due cancelli di accesso dalla strada. Il terreno può essere trasformato in uno splendido giardino privato ed è possibile costruire una piscina. All'interno della proprietà è inoltre possibile creare posti auto privati.

Ristrutturazione
La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di trasformarla in una residenza storica elegante e unica, che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, potrebbe diventare una prestigiosa abitazione privata, una spaziosa seconda casa o anche un progetto di ospitalità boutique.

Spiagge
La costa ligure e le sue splendide spiagge sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto.

Pigna
Pigna è uno dei borghi più incantevoli della Valle Nervia, noto per i suoi stretti vicoli in pietra, i passaggi a volta e le vivaci piazze. Il borgo offre un'autentica atmosfera italiana con ristoranti tradizionali, piccoli negozi di artigianato ed eventi culturali durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano le rinomate terme di Pigna, numerosi sentieri escursionistici e ciclabili e un paesaggio montano incontaminato. La vicinanza sia al Mar Mediterraneo che alla Costa Azzurra rende questa località particolarmente attraente per gli acquirenti di seconde case che cercano tranquillità, natura e accessibilità in un unico luogo.

Un'opportunità rara per acquisire una villa storica di carattere con un notevole potenziale di restauro in un Classe Energetica: G