Villa

Ci sono abitazioni costruite seguendo un capitolato.

E poi ci sono case come questa.

Una villetta progettata, ristrutturata e rifinita direttamente dal proprietario, dove ogni scelta è stata fatta pensando non alla vendita, ma al piacere di viverla ogni giorno. È proprio questo il suo valore più grande: quando chi realizza una casa sa che sarà la propria, la cura dei dettagli, la qualità dei materiali e l'attenzione agli spazi raggiungono un livello completamente diverso.

Il risultato è una proprietà moderna, elegante, tecnologica e pronta ad offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello.

**LIBERTÀ, PRIVACY E SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA**

Essendo una villetta di testa, è libera su tre lati, caratteristica che regala grande luminosità naturale e una sensazione di indipendenza difficile da trovare nelle classiche villette a schiera.

Il vero valore aggiunto sono gli spazi esterni.

**UNA CORTE PRIVATA DALLE MILLE POSSIBILITÀ**

Al piano strada troviamo una grande corte esclusiva, utilizzabile come area parcheggio per più autovetture oppure come autentica estensione della casa.

Immagina un elegante pergolato bioclimatico, una zona lounge con salotto da esterno, una cucina estiva con barbecue, area dining per le cene con amici e una moderna piscina fuori terra di design.

Direttamente collegato alla cucina troviamo uno splendido giardino angolare, completamente riservato grazie ad una folta siepe perimetrale che protegge la privacy della famiglia.

Uno spazio verde perfetto per vivere all'aria aperta, far giocare i bambini, rilassarsi oppure organizzare pranzi e cene estive.

**UN GARAGE... CHE È MOLTO PIÙ DI UN GARAGE**

Il piano d'ingresso ospita un garage di circa 90 mq, rifinito con la stessa qualità dell'abitazione: pavimentazione completa, climatizzazione con split dedicato, finiture curate e spazi organizzati.

Sempre su questo livello troviamo un elegante bagno moderno completo di vasca idromassaggio e importante termoarredo di design.

**UNA ZONA GIORNO CHE CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO**

Salendo la scala interna si apre il cuore dell'abitazione: uno scenografico open space dai soffitti alti, luminoso e perfettamente progettato.

Lo sguardo viene catturato dalla magnifica scala sospesa con parapetti in vetro e illuminazione LED integrata, elemento architettonico che dona eleganza e personalità all'ambiente.

La cucina, ampia e organizzata, è separata dalla zona pranzo, mentre la zona living dedicata alla conversazione e al relax mantiene una propria atmosfera raccolta.

Sul piano troviamo anche un elegante bagno finestrato con finiture moderne e materiali ricercati, oltre ad un pratico ripostiglio.

**ZONA NOTTE**

La scenografica scala in vetro conduce al piano superiore, dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con portafinestra, una spaziosa camera singola anch'essa dotata di portafinestra e un ulteriore bagno rifinito con lo stesso stile moderno.

Ogni ambiente trasmette armonia, luminosità e una piacevole sensazione di benessere.

**TECNOLOGIA, RISPARMIO ENERGETICO E VALORE NEL TEMPO**

L'immobile è oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico.

È già stato predisposto il nuovo vano tecnico, con inverter di ultima generazione, sistema di accumulo con batterie ad alta capacità, quadri elettrici, dispositivi di gestione intelligente dei consumi e predisposizioni complete per l'impianto fotovoltaico.

Resta solamente da completare la posa dei pannelli fotovoltaici sulla copertura, intervento che consentirà alla proprietà di raggiungere una classe energetica sensibilmente più elevata, riducendo i consumi, aumentando l'autonomia energetica e incrementando ulteriormente il valore dell'immobile nel tempo.

Una casa più efficiente significa bollette più leggere, maggiore comfort abitativo, minore impatto ambientale e una tutela concreta dell'investimento.

**I PUNTI DI FORZA**

* Villetta di testa libera su tre lati
* Progettata e ristrutturata direttamente dal proprietario
* Materiali di pregio e finiture ricercate
* Grande corte privata multifunzionale
* Giardino angolare con totale privacy
* Garage di circa 90 mq completamente rifinito e climatizzato
* Zona living scenografica con scala in vetro illuminata a LED
* Tre bagni dal design moderno
* Impianto fotovoltaico con accumulo in fase di completamento
* Elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione

Non è la classica villetta.

È una casa pensata da chi desiderava il massimo per sé e per la propria famiglia.

Una proprietà dove design, qualità costruttiva, tecnologia e comfort convivono perfettamente, pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di diverso dal solito.

Chiamaci per saperne di più.

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