Casa indipendente

Intero stabile in vendita nel centro di Parre (BG)
Tre appartamenti pronti all'uso e due locali commerciali

Nel cuore del centro storico di Parre, con affaccio diretto sulla piazza San Rocco, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra composto da tre unità abitative, due locali commerciali e ampi locali accessori.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, avviare un'attività commerciale, realizzare una struttura ricettiva oppure utilizzare personalmente una delle abitazioni, mettendo a reddito le restanti unità.

Tutti e tre gli appartamenti sono abitabili e pronti all'uso.

Composizione dello stabile

Al piano terra si trova un ampio locale commerciale di circa 131 m², con ingresso e affaccio diretto sulla piazza.
In base alla distribuzione degli ambienti, il locale comprende:
- ampio spazio destinato alla clientela;
- zona bancone;
- locale cucina o preparazione;
- locali di servizio;
- servizio igienico;
- ripostiglio;
- collegamento con gli spazi accessori.

La metratura e la conformazione interna permettono di valutare diverse tipologie di attività, quali:
- bar;
- ristorante;
- paninoteca;
- pasticceria;
- caffetteria;
- gelateria;
- tavola calda;
- gastronomia;
- altre attività commerciali o di somministrazione.

Al piano seminterrato è presente un locale deposito e magazzino di circa 27 m², utilizzabile come ripostiglio, cantina o spazio di servizio per l'attività.

Tutte le informazioni specifiche, i dettagli tecnici e gli approfondimenti relativi a questo locale commerciale saranno forniti privatamente agli interessati.

Al piano terra è presente anche un secondo locale indipendente di circa 13 m².
Il locale dispone di accesso autonomo e di uno spazio principale utilizzabile per l'attività.
Può essere adatto a piccolo studio o ufficio.
O essere utilizzato come appendice al locale commerciale principale.

Appartamento principale
L'abitazione principale sviluppa una superficie catastale di circa 122 m² ed è pronta all'uso.

La distribuzione interna comprende:
- ingresso e disimpegno;
- ampio soggiorno;
- cucina abitabile;
- tre camere da letto;
- due bagni;
- collegamenti e spazi di distribuzione interni;
- spazio esterno.

L'ampio soggiorno costituisce il fulcro della zona giorno, mentre la cucina separata consente una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte, composta da tre camere e due bagni, rende l'appartamento adatto anche a una famiglia numerosa.

A servizio dell'abitazione è presente un grande solaio/deposito di circa 107 m², situato al piano superiore e di dimensioni simili a quelle dell'appartamento.

Il primo appartamento di dimensioni più contenute sviluppa una superficie catastale di circa 54 m² ed è abitabile e pronto all'uso.
Così composto:
- ingresso o disimpegno;
- soggiorno;
- cucina;
- camera da letto;
- bagno;
- piccolo spazio esterno.

La disposizione degli ambienti consente di separare la zona giorno dalla zona notte, rendendo l'appartamento adatto a una persona, una coppia oppure alla locazione residenziale o turistica.

Secondo appartamento di circa 55 mq, anch'esso abitabile e pronto all'uso.
E' così composto:
- zona giorno;
- cucina;
- camera da letto;
- bagno;
- disimpegno;
- ripostiglio o spazio accessorio.

Grazie alle dimensioni contenute e alla distribuzione funzionale, anche questo appartamento è particolarmente adatto alla locazione, all'utilizzo come casa vacanze oppure come abitazione per un singolo o una coppia.

Questo stabile risulta essere una soluzione adatta a una famiglia numerosa, a un'attività ricettiva o a un investimento plurifamiliare, un investimento dalle molteplici possibilità

La proprietà sviluppa complessivamente oltre 500 m² catastali, considerando le unità residenziali, i locali commerciali e gli spazi accessori.

Con un prezzo richiesto di € 270.000, il valore medio dell'intera operazione è di circa € 530 al m².

Prezzo richiesto: € 270.000

Per maggiori informazioni, approfondimenti o per organizzare una visita, contattare privatamente.