Villa

In posizione tranquilla e riservata, nel territorio di Leggiuno, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un piacevole contesto residenziale, a breve distanza dal Lago Maggiore e dai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al lago, alle località della sponda lombarda e ai principali collegamenti. La proprietà, grazie alla distribuzione degli ambienti e alle dotazioni presenti, si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
La villa è stata oggetto di interventi di miglioramento e aggiornamento che hanno interessato gli impianti, le dotazioni e gli spazi esterni. L'immobile è completamente elettrico, non è collegato alla rete del gas e dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, attualmente in grado di coprire circa il 70% del fabbisogno energetico. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento è integrato da una pompa di calore, mentre un termocamino a pellet contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria. La casa è inoltre dotata di un sistema domotico che consente, con eventuale attivazione dei relativi impianti, di gestire alcune funzioni dell'abitazione anche a distanza.
Gli spazi esterni comprendono un cortile pavimentato in autobloccanti, tre posti auto scoperti e un garage doppio con basculante elettrica. Il terrazzo e il marciapiede che circonda la casa sono stati pavimentati e organizzati per creare una piacevole area pranzo all'aperto, con spazio dedicato al barbecue. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di zanzariere. Per la connessione internet è presente Starlink, con velocità superiori a 400 Mbps, una dotazione particolarmente utile anche per chi desidera lavorare da casa.
L'ingresso principale, protetto da porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina. L'ambiente è caratterizzato da travi a vista sbiancate con illuminazione a LED e da una grande finestra panoramica posizionata sopra la cucina, che contribuisce a rendere gli spazi luminosi e piacevoli da vivere. Dal soggiorno si accede direttamente all'area esterna attrezzata per la convivialità. È inoltre presente l'aria condizionata nella zona giorno.
La zona notte comprende due spaziose camere singole, entrambe predisposte per l'installazione dell'aria condizionata, e una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia dotata di cromoterapia e vasca idromassaggio. La camera matrimoniale è climatizzata. Tutte le camere dispongono di tapparelle elettriche con comando centralizzato, che permette di gestire contemporaneamente le tapparelle dell'intera abitazione.
Al piano accessorio trovano spazio una lavanderia con bagno e doccia, un ripostiglio sottoscala e un'ampia taverna, attualmente organizzata come ambiente conviviale e dotata di forno a legna e caminetto ad olio. Dalla taverna si accede alla cantina, ricavata direttamente nella roccia e dotata di sistemi di drenaggio per la gestione dell'acqua. Completa gli spazi accessori un locale tecnico destinato agli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per l'eventuale installazione di un sistema di allarme.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una casa indipendente a Leggiuno, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere il Lago Maggiore e i servizi. Rappresenta inoltre una soluzione adatta come seconda casa sul Lago Maggiore, da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza.