Villa

**Esclusiva Villa Indipendente con Piscina a Riano | Via Monte Marino**

Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente; la proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 400 m², rappresentando una soluzione abitativa di prestigio per chi ricerca ampi spazi e comfort superiori.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, garantendo un'immediata abitabilità senza necessità di interventi strutturali. Gli interni si compongono di sei camere da letto di generose dimensioni, tre bagni ed una spaziosa cucina abitabile, concepita per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, ideale per la convivialità quotidiana.

La villa gode di una triplice esposizione (Sud, Est, Ovest), fattore che assicura un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata e contribuisce a un microclima interno ottimale.

Le dotazioni esterne arricchiscono ulteriormente il valore della proprietà: un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo spazi verdi ben curati e aree relax. Completa la residenza una piscina privata a sfioro, perfetta per momenti di svago e per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. La proprietà include inoltre balconi e un esteso terrazzo, ideali per godere della vista circostante e per organizzare eventi all'aperto. Due posti auto compresi nel prezzo.

La proprietà è inoltre dotata di finiture e comfort di pregio: area benessere (sauna/hammam), camino in marmo di Carrara e fotovoltaico da 5 kW con riscaldamento a pavimento, avanzato sistema di sicurezza con telecamere, irrigazione automatica con riserva idrica.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di rappresentanza, dotata di ogni comfort e immersa nella tranquillità, pur mantenendo la comodità della vicinanza ai servizi del centro di Riano.

Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com