Appartamento in vendita a Cagliari - Via dei Capraia, 82 mq

Center Immobiliare propone in vendita, in una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari, più precisamente in Via dei Capraia un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile signorile servito da ascensore.
Al quarto piano di un elegante stabile signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento dagli ambienti ampi e luminosi, costruito alla dine degli anni '60 e sempre abitato dagli stessi proprietari, che ne hanno conservato con cura ogni spazio.

L'ingresso conduce in un accogliente soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza dedicata agli hobby. La cucina abitabile, cuore della casa, offre tutto lo spazio necessario per vivere ogni giorno in pieno comfort, mentre l'ampio bagno completa una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.

L'ingresso conduce in un accogliente soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza dedicata agli hobby. La cucina abitabile, cuore della casa, offre tutto lo spazio necessario per vivere ogni giorno in pieno comfort, mentre l'ampio bagno completa una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.

Il vero valore aggiunto è il grazioso balcone con affaccio sul parco, un angolo riservato dove concedersi una colazione all'aperto, leggere un libro o semplicemente godere della tranquillità del verde.

La proprietà comprende inoltre un pratico ripostiglio nel vano scala, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa.

L'appartamento è già abitabile, ma un intervento di ammodernamento permetterà di esprimerne appieno il grande potenziale, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e perfettamente personalizzata.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai lavori di rifacimento della facciata, già deliberati e approvati: le relative spese saranno interamente sostenute dall'attuale proprietà. Chi acquisterà potrà quindi beneficiare di un edificio rinnovato senza dover affrontare costi straordinari.

Punti di forza
Piano alto con ascensore.
Affaccio sul parco.
Ambienti ampi e luminosi.
Zona ricca di servizi e ben collegata.
Ottimo sia come abitazione principale che come investimento.
Facciata in corso di riqualificazione con spese a carico del venditore.
Disponibile da subito.

Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, un contesto residenziale tranquillo e la possibilità di realizzare una casa capace di unire comfort, valore e qualità della vita.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: 338 7781276
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it