Villa

All’interno del Consorzio “La Sbarra”, dotato di servizio di guardiania H24, parco giochi, attività di intrattenimento e stabilimenti balneari attrezzati nel periodo estivo, FRIMM AGORÀ propone in vendita una rara villa unifamiliare con corte esclusiva, accesso carrabile e box.
La proprietà si presenta allo stato originale e si sviluppa su due livelli, già fisicamente e catastalmente suddivisi in due unità immobiliari autonome, entrambe dotate di spazi esterni vivibili.
Distribuzione interna
Piano Terra – Unità 1
• Soggiorno
• Disimpegno
• Due camere matrimoniali
• Una cameretta
• Bagno
• Cucina abitabile
• Patio perimetrale di circa 60 mq
Piano Primo – Unità 2 (accesso da scala esterna)
• Ingresso/soggiorno
• Disimpegno
• Bagno
• Cucina abitabile
• Due camere matrimoniali
• Grande ripostiglio finestrato
• Patio di circa 30 mq
• Terrazze scoperte per ulteriori 50 mq circa
Pertinenza
• Box auto con bagno
Caratteristiche operative e potenziali utilizzi
La configurazione attuale consente molteplici scenari, tutti concretamente realizzabili:
• Unica grande abitazione: unione delle due unità per una famiglia numerosa con ospiti.
• Abitazione + reddito: piano terra come residenza principale e piano primo a reddito.
• Due nuclei familiari: genitori/figli, fratelli con rispettive famiglie, mantenendo autonomia totale.
• Operazione immobiliare: ristrutturazione e trasformazione in più unità immobiliari da rivendere, grazie alla struttura esistente.
La combinazione tra villa unifamiliare, doppia unità autonoma, ampie pertinenze esterne, servizi consortili completi e posizione interna riservata rende questa soluzione una opportunità rara nel contesto del Consorzio “La Sbarra”.

* Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.