Appartamento

Storia, eleganza e comodità nel ricercato quartiere di Veronetta.
Proponiamo un appartamento che coniuga una posizione privilegiata, libertà di movimento e spazi di rara generosità.
Nel cuore di Verona, la proprietà — situata a pochi passi dal Giardino Giusti e da Piazza Isolo — si inserisce in un contesto signorile e riservato di poche unità abitative.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: facilmente accessibile al di fuori della ZTL principale del centro storico, consente di vivere il fascino della città con la comodità di un accesso veicolare rapido.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, una soluzione che unisce il fascino del contesto storico con la comodità di un accesso agevole, riducendo le spese di gestione condominiale.
Grazie alla doppia esposizione su due lati, l'intero appartamento gode di un eccellente riscontro d'aria e di una luminosità naturale che valorizza appieno il calore del pavimento in legno. La distribuzione degli ambienti si presenta razionale ed elegante: varcando la soglia si viene accolti da un importante salone di rappresentanza di ampie dimensioni, arricchito da un balconcino; dalla finestra si apprezza un suggestivo scorcio storico: un antico affresco custodito in una preziosa edicola in pietra con timpano triangolare, tipica struttura rinascimentale veronese che dona alla vista un fascino senza tempo.
La sala da pranzo, separata dalla cucina abitabile, crea uno spazio ideale per la convivialità quotidiana.
La cucina dispone inoltre di un pratico ripostiglio e si apre su un balcone affacciato sulla corte interna, un angolo di assoluta tranquillità.
La zona notte offre ambienti versatili e ben distribuiti, con due camere matrimoniali e un terzo locale, oggi adibito a studio e dotato di balcone privato, ideale come spazio per lo smart working, camera singola o stanza hobby.
A completare la zona notte troviamo due bagni, di cui uno finestrato, per garantire comfort e funzionalità alla vita di tutti i giorni.
Tra gli elementi più ricercati nel centro storico spiccano inoltre:
Tre balconi, che ampliano la vivibilità della casa offrendo piacevoli affacci;
Una cantina di pertinenza;
La possibilità di disporre di un posto auto nella corte interna, acquistabile separatamente: un valore estremamente raro e prezioso per questa zona della città.
L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione tra gli anni Ottanta e Novanta; costantemente curato nel tempo, si conserva in ottime condizioni. I muri spessi dell'epoca assicurano un buon isolamento. Dal punto di vista impiantistico risponde perfettamente alle moderne esigenze tramite il riscaldamento autonomo con caldaia recente e l'impianto di climatizzazione, dotazioni che garantiscono comfort ed efficienza nei consumi. Una residenza pensata per chi desidera vivere Verona a piedi, immerso nella sua storia e nella sua atmosfera più autentica, senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosi e funzionali, con il comfort di una logistica difficile da trovare nel cuore cittadino.
Una dimora che unisce qualità dell'abitare e valore patrimoniale.
Merito della sua posizione privilegiata, degli spazi generosi e delle caratteristiche sempre più rare nel centro di Verona, la proprietà rappresenta non solo una prestigiosa residenza, ma anche un investimento solido e versatile. Si presta infatti sia alla locazione residenziale di lungo periodo sia all'ospitalità turistica, settore in costante domanda in una delle città d'arte più visitate d'Italia, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e redditività nel tempo.
Posizione Strategica e Collegamenti Eccellenti
Il Cuore di Verona a Piedi: Il centro storico si trova a ridosso dell'immobile, raggiungibile con una piacevole passeggiata che attraversa l'Adige. In soli 10 minuti si raggiunge la Casa di Giulietta (850 m), in 12 minuti Piazza delle Erbe (950 m) e in circa 15 minuti l'Arena in Piazza Bra (1,3 km).
Parcheggi:
Massima comodità per l'auto grazie alla presenza, a soli 300 metri (circa 4 minuti a piedi), del parcheggio Saba Isolo, integrato da ulteriori strutture custodite nelle vicinanze.
Mobilità Urbana: La stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova dista circa 3 km; è raggiungibile in 15 minuti di auto o tramite le frequenti linee del bus urbano diretto, con fermata in Piazza Isolo a soli 4 minuti a piedi dall'appartamento.
Aeroporto a Portata di Mano: L'aeroporto V. Catullo è raggiungibile in appena 15-20 minuti di auto (circa 11 km) grazie al rapido accesso alle tangenziali, oppure tramite il servizio navetta in partenza dalla stazione.
Gite Fuori Porta Ideali: La posizione consente di immettersi facilmente verso le principali arterie stradali, raggiungendo le splendide località del Lago di Garda (come Lazise e Peschiera) in circa 40-50 minuti di auto o tramite bus extraurbani.
Venezia dista poco più di un'ora, raggiungibile con i treni ad alta velocità dalla stazione.
Il presente annuncio e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.