Appartamento

Nel cuore del centro storico di Pistoia, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato interamente al piano terra, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente remunerativo.

La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti e di un ufficio, tutti dotati di ampie cantine collegate e di una piacevole corte esterna ad uso esclusivo, un valore aggiunto particolarmente raro da trovare nel centro cittadino. La superficie complessiva è di circa 196 mq, ai quali si aggiungono gli ampi locali accessori e gli spazi esterni, per una superficie commerciale di circa 268 mq.

Il primo appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e caratteristico vano soppalcato con lavanderia. Il secondo appartamento dispone invece di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ulteriore vano soppalcato, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Completa il complesso un ufficio composto da due locali oltre servizio, ideale per attività professionali o come ulteriore unità da reddito.

Le tre unità sono corredate da ampie cantine direttamente collegate, perfette come spazi di deposito o archivio, oltre alla corte privata che rappresenta un elemento di grande pregio in un contesto storico di questo tipo.

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e viene venduto con tutte le unità già locate, garantendo un'ottima rendita mensile fin dal momento dell'acquisto. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, senza la necessità di affrontare tempi di commercializzazione o ricerca degli inquilini.

Disposizione:

- Appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano soppalcato con lavanderia e bagno;

- Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ulteriore vano soppalcato;

- Ufficio composto da due locali oltre servizio.

Posizione:

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Sant'Andrea è una delle strade più caratteristiche e richieste del centro storico di Pistoia, apprezzata per la tranquillità del contesto, la vicinanza a tutti i principali servizi, alle piazze della città e la facilità di accesso, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

La richiesta è di € 620.000.

Rif. V6296R.