Villa

Prestigiosa villa di rappresentanza ad AronaNel cuore di una delle località più ricercate del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una maestosa villa di prestigio di 509 mq, impreziosita da un'autorimessa di circa 139 mq e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.800 mq, dove gli imponenti pini regalano privacy, eleganza e un'atmosfera di assoluto relax.Realizzata con materiali di altissima qualità e rifiniture di pregio, la proprietà si distingue per gli esclusivi pavimenti in marmo Arabescato, i raffinati parquet, le eleganti maniglie in porcellana e una cura dei dettagli che conferisce carattere e prestigio a ogni ambiente.L'ingresso principale introduce in un importante salone di rappresentanza, caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie al triplo affaccio. L'ambiente ospita una raffinata zona living con area TV, un suggestivo camino in marmo e un'elegante area bar, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo.Un corridoio conduce alla zona servizi del piano, composta da un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, un pratico ripostiglio e un locale attualmente adibito a palestra, dal quale si accede a un ampio balcone.Pochi gradini conducono alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo due bagni finestrati con doccia, una splendida camera padronale completa di bagno en suite e guardaroba dedicato, due camere singole e una camera matrimoniale, tutte dotate di balcone con affaccio sul verde del giardino. Completa il reparto notte un'ulteriore camera di generose dimensioni arricchita da una comoda cabina armadio.Scendendo attraverso una scenografica scala in granito si raggiunge il piano inferiore, concepito come un secondo spazio abitativo. L'ampio soggiorno con cucina a vista è valorizzato da una prestigiosa penisola in marmo salmonato e da un'elegante rubinetteria in stile Liberty. Lo spazio ospita inoltre una zona pranzo e un'accogliente area TV, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari.Sul medesimo livello sono presenti una camera da letto, un bagno, un locale sgombero, un'ampia zona tecnica con locale caldaia e lavanderia, oltre a una cantina.L'autorimessa rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: con una superficie di circa 139 mq, offre spazio per numerose autovetture e dispone inoltre di un'ulteriore cantina e di due pratici locali magazzino.Dal punto di vista impiantistico, la villa è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo. Il tetto è completamente coibentato con poliuretano; l'immobile è dotato di impianto di raffrescamento canalizzato con pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, predisposizione per l'impianto di aspirazione centralizzata in tutta la casa, oltre a un completo sistema di allarme e videosorveglianza.Una residenza esclusiva che coniuga eleganza, spazi generosi, finiture di altissimo livello e dotazioni tecnologiche, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Arona senza rinunciare al comfort e alla massima qualità costruttiva. Certificato energetico in fase di valutazione.