Appartamento

Ecco la descrizione con l'aggiunta richiesta, inserita in modo naturale:Spazio, luce e un prezzo difficile da trovare. Nel quartiere di Prà, in Via Due Dicembre 1944, proponiamo in vendita un appartamento di 91 m², situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera acquistare una prima casa ampia e funzionale senza rinunciare alle comodità essenziali. L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno, una pratica dispensa e ambienti dalle dimensioni generose, facilmente adattabili alle esigenze di una coppia o di una famiglia. Uno dei punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio: da un lato si gode di una piacevole vista aperta sulle colline del Ponente genovese, dall'altro si affaccia sull'area dei parcheggi e sul contesto condominiale, garantendo una buona luminosità durante la giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà, una dotazione sempre più ricercata e difficile da trovare in questa fascia di prezzo. L'appartamento è abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo, infissi in PVC con zanzariere e spese condominiali contenute. Le finiture sono quelle originali dell'epoca ma ben conservate, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo secondo il proprio gusto. Da segnalare che le parti condominiali sono state recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione: tetto e facciata sono stati appena rifatti, e sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale, a ulteriore vantaggio delle spese comuni e dell'efficienza energetica dell'edificio. Il contesto è quello di una zona residenziale popolare del Ponente genovese, apprezzata da chi cerca metrature generose, tranquillità e un ottimo rapporto tra spazio e investimento. Una soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, famiglie e per chi desidera acquistare una casa con pertinenze e costi di gestione contenuti.