Appartamento

ATTICO ESCLUSIVO NEL CUORE DI FOLLONICA – DESIGN CONTEMPORANEO, TERRAZZA VISTA MARE E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE

Ci sono immobili belli. E poi ci sono quelli destinati a diventare un punto di riferimento.

Nel cuore più autentico di Follonica, a soli 50 metri dalla zona pedonale e a pochi passi dal mare, proponiamo un attico semplicemente unico, inserito in un edificio completamente riqualificato, pari al nuovo sia nelle parti esterne che interne. Un intervento di altissimo livello che ha dato vita ad una residenza moderna, efficiente e proiettata nel futuro.

L'intero fabbricato è stato realizzato con impianti di ultima generazione, completamente full electric, dotato di impianto fotovoltaico condominiale che consente un sensibile abbattimento delle spese comuni, offrendo il comfort di una casa tecnologicamente evoluta con costi di gestione estremamente contenuti.

L'appartamento, di circa 110 mq, accoglie con un ingresso che conduce ad una splendida zona living, ampia e raffinata, dove soggiorno e cucina ad "L" dialogano in perfetta armonia. Le grandi superfici vetrate sono le assolute protagoniste di questo ambiente: regalano una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'affaccio, sorprendentemente aperto e gradevole pur essendo in pieno centro, dona privacy, luce e una sensazione di respiro davvero rara per questa posizione.

La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e una comodissima lavanderia/ripostiglio, uno spazio prezioso che rende la quotidianità ancora più funzionale.

Ma è salendo la scala dal soggiorno che questo attico rivela la sua vera anima.

Al piano superiore troviamo un magnifico locale pluriuso di generose dimensioni, uno spazio da interpretare secondo il proprio stile di vita: suite padronale, area relax, studio, palestra, sala hobby o zona ospiti. Da qui si accede ad uno splendido terrazzo di circa 20 mq, impreziosito da una moderna pergola bioclimatica, un autentico salotto all'aperto dove vivere ogni stagione tra pranzi, cene e momenti di relax.

Da questo livello, sia dal terrazzo che dall'ambiente interno, si apre una piacevole vista sul mare, un dettaglio capace di fare la differenza e di rendere ancora più esclusiva questa proprietà.

Completa il piano una seconda stanza pluriuso, ideale come studio, cabina armadio, locale hobby o camera supplementare, con accesso ad un pratico balcone di servizio.

La qualità costruttiva è ai massimi livelli: assenza totale del gas, impianti completamente elettrici Daikin di ultima generazione, materiali contemporanei e finiture ricercate che permettono di acquistare una casa pronta da vivere, senza alcun intervento da programmare.

Un immobile difficile da paragonare ad altri presenti sul mercato: una posizione centralissima, una ristrutturazione totale, una terrazza di grande fascino, scorci sul mare, efficienza energetica e spazi moderni che rispondono perfettamente alle esigenze dell'abitare contemporaneo.

Una proposta irripetibile per chi desidera il privilegio di vivere il centro di Follonica senza rinunciare a comfort, privacy, tecnologia ed esclusività. Classe Energetica: A2