Villa

Dimora luminosa e raffinata immersa nel verde

Proposta in esclusiva da Engel & Völkers, questa straordinaria residenza sorge nelle vicinanze della Via di Salé a Frascati, situata a soli 500 metri dal centro cittadino e di Grottaferrata. Edificata negli anni '70 come dimora di un'eminente personalità locale, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi interni e la raffinatezza delle sue linee architettoniche.

La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie complessiva di circa 250 mq, valorizzata da un parco privato di circa 3.000 mq che assicura la massima riservatezza. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale. Piano Terra: ospita un ampio salone di alta rappresentanza con camino, una cucina abitabile con annesso tinello, uno studio e un bagno. Completa il livello un comodo garage. Ciascun ambiente gode di un accesso diretto verso il parco ed il suggestivo portico; Primo Piano: dedicato alla zona notte, accoglie tre ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno en suite), un ulteriore servizio e un salotto relax collegato a un terrazzo di 20 mq con scala esterna; Terzo Piano: un pratico locale sottotetto.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera una residenza esclusiva vicina a scuole e servizi essenziali, sia per chi valuta un investimento versatile. La struttura si presta infatti a una facile divisione in due unità abitative indipendenti, oppure alla conversione in attività turistico-ricettive (come B&B), ricreative o socio-sanitarie.

Immersa nello splendido scenario dei Castelli Romani, la proprietà vanta collegamenti eccellenti: si trova a soli 10 minuti dalla stazione della metropolitana "Anagnina", a 20 minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 10 minuti dai rinomati centri ippici dei Piani del Vivaro. Nelle immediate vicinanze sono presenti il "Castel Gandolfo Golf Club", i suggestivi laghi di Nemi e Castel Gandolfo, oltre a siti di immenso rilievo storico come la Residenza Papale e le celebri Ville Tuscolane.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.