Villa

Ci sono case che si visitano… e case che si immaginano già come casa propria.
Nel cuore dei Castelli Romani, all’interno dell’esclusivo e riservato Comprensorio Nazari, a Frascati, questa splendida villa angolare trifamiliare accoglie chi è alla ricerca di spazio, luce, privacy e comfort moderni.
Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa, aprire il cancello ed entrare nel tuo giardino. Il verde ti circonda, il silenzio del comprensorio residenziale ti accoglie e davanti a te c’è la tua villa, luminosa, elegante e pronta ad accompagnare ogni momento della tua vita quotidiana.
Frascati, nel cuore dei Castelli Romani, all’interno del riservato Comprensorio Nazari, in Via Enrico Fermi 80. Proponiamo una villa angolare trifamiliare, con tre lati liberi e circa 300 mq di giardino privato che abbraccia e regala spazio, privacy e la libertà di vivere davvero l’esterno: cene d’estate con gli amici, bambini che giocano sul prato, momenti di relax all’aria aperta.
Appena entri in casa percepisci subito la sensazione di ampiezza e luce. Il salone è il cuore della casa: alto, arioso, con il piano superiore che si affaccia dall’alto creando un elegante effetto balconata. La luce naturale entra generosa e rende questo ambiente perfetto per vivere momenti importanti, dalla quotidianità della famiglia alle serate con gli amici.
Al piano terra trovi tutto ciò che serve per vivere la casa con comodità:
un ampio salone, la cucina, due camere e due bagni, ambienti ben distribuiti e accoglienti.
Salendo al piano superiore, la casa diventa ancora più intima e personale: uno studio ideale per lavorare o coltivare le proprie passioni, una camera ampia e un bagno con vasca idroterapica (non compresa nel prezzo), dove trasformare la fine della giornata in un momento di vero benessere.
Scendendo al piano seminterrato, ti aspetta uno spazio sorprendente dedicato alla convivialità e al tempo libero: una grande sala hobby con camino, una camera e un bagno. Qui potrai creare una taverna per le serate in compagnia, uno spazio per gli ospiti o semplicemente il tuo angolo di relax. Da questo livello una scala esterna riporta direttamente al giardino.
A completare la proprietà c’è un garage di circa 39 mq, collegato direttamente alla casa tramite porta blindata, con basculante rinforzata antisfondamento, pensato per offrirti sicurezza e comodità ogni giorno.
Negli anni sono state introdotte importanti migliorie che rendono questa casa ancora più confortevole ed efficiente:
impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzatori in tutti gli ambienti, doppio sistema di riscaldamento metano e pellet, predisposizione per solare termico, serbatoio di accumulo acqua, grate blindate, zanzariere e predisposizione impianto di allarme.
Nel 2020 è stato effettuato un importante intervento di efficientamento energetico che ha portato la villa in classe energetica A3, garantendo risparmio energetico, maggiore comfort abitativo e anche possibili condizioni di mutuo più vantaggiose.
La villa è in ottimo stato, pronta ad accogliere una nuova famiglia e a diventare il luogo dove costruire nuovi ricordi.
Se stai cercando una villa con giardino a Frascati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, questa potrebbe essere la casa che stavi immaginando.
Vieni a scoprirla dal vivo: alcune case vanno viste… altre vanno vissute.