Villa

Rif: VL289C - In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e circondata dalla tipica campagna pugliese, proponiamo in vendita una villa singola edificata nel 2000, in buono stato interno ed esterno. La proprietà si trova a circa 5 km da Conversano, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato ai principali centri abitati e alle strade di collegamento verso Monopoli, Castellana Grotte e il mare.

L’abitazione si sviluppa al piano rialzato e presenta una superficie interna di circa 96 mq, con ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, organizzata con area pranzo e cucina; a seguire troviamo un soggiorno separato, ideale come ambiente relax o sala living. La zona notte è composta da tre camere da letto, disimpegnate in maniera funzionale, e da un bagno completo con box doccia.

Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione, con rifiniture ordinate e ambienti subito utilizzabili. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, persiane in alluminio, impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a GPL, citofono, impianto d’allarme, luci di emergenza, corrente elettrica e cancello d’ingresso elettrico.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la parte esterna: intorno all’abitazione si sviluppano giardino, patio e terreno circostante per circa 2.900 mq, spazi perfetti per vivere l’esterno durante tutto l’anno, organizzare zone relax, pranzi all’aperto o aree dedicate al verde. A completare la proprietà vi sono ulteriori 2.400 mq di terreno coltivato con ciliegi, ulivi, alberi da frutto misti e carrubo, che rendono il contesto ancora più autentico e caratteristico.

Gli spazi esterni risultano particolarmente funzionali e ben organizzati: sono presenti un angolo dedicato alla zona lavanderia, un forno a legna in pietra con annessa base d’appoggio, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, e un piccolo e grazioso trullo ad uso deposito, elemento caratteristico che impreziosisce ulteriormente la proprietà.

Mediante una scala esterna si raggiunge il terrazzo sovrastante, che ricopre l’intera superficie della villa e dal quale è possibile ammirare una splendida vista sul verde circostante e sul paesaggio della campagna pugliese.

Dal punto di vista delle utenze, la proprietà dispone di cisterna per acqua potabile, cisterna di raccolta dell’acqua piovana per irrigazione, pozzo nero e fossa Imhoff.

Una soluzione indipendente, curata e circondata dal verde, perfetta sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni, sia come casa per le vacanze in una posizione strategica tra campagna e mare.
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