Casa indipendente

Rif: V32 - ZONA

Ci troviamo in Via Aldo Moro a Castel Guelfo di Bologna, si trova in una posizione residenziale ideale per chi cerca tranquillità, spazi verdi e ottimi collegamenti con i centri principali
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi grazie alla pista ciclabile.

CAPITOLATO

La soluzione proposta è una villa indipendente con possibilità di essere divisa in due unità.
Presenta un ampio giardino, di circa 600 Mq
All’interno presenta finiture anni 90', infissi interni sono in legno vetro singolo ed esterni in alluminio vetro doppio, completi di tapparelle e zanzariere infine inferiate.
La pavimentazione, è suddivisa in marmo nella zona giorno, ceramica nei bagni.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento nella camera matrimoniale e nel soggiorno al piano terra.
Tetto rifatto all'incirca 10 anni fa
Caldaia a condensazione cambiata 4 anni fa
Intonaco esterno rifatto completamente da 4 anni

METRATURE CALPESTABILI
Piano Terra:
- Soggiorno (26,43 Mq)
- Camera (12,18 Mq)
- Disimpegno (8,78 Mq)
- Bagno (7,11Mq)
- Lavanderia (7,74 Mq)
- Cucina (13,47 Mq)
- Vano tecnico (4,02 Mq)
- Sotto scala (2,92 Mq)

Primo Piano:
- Ingresso (11,58 Mq)
- Camera Matrimoniale (15,51 Mq)
- Soggiorno ( 32 Mq)
- Cucina (7,52 Mq)
- Bagno (7,11 Mq)
- Disimpegno ( 12,05 Mq)
- Camera Matrimoniale (14,34 Mq)
- Camera Matrimoniale (14,55 Mq)
- Camera Matrimoniale (18,32 Mq)

Completa la proprietà

- Giardino Privato circa 600mq
- Autorimessa 31Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ingresso indipendente
- Ampio giardino privato
- Zona tranquilla e centrale
- Ampi Spazi
- Tetto rifatto
- Caldaia semi-nuova

RIFERIMENTO IMMOBILE: V32