Appartamento

*** Open House Sabato 19 Settembre - Solo su Appuntamento***

Nel tratto più esclusivo di Via Castelfranco Veneto, nel cuore di uno dei contesti residenziali più prestigiosi del quartiere Fleming, l'agenzia Casepoint propone in esclusiva una elagante dimora di circa 160 mq, situata al terzo piano di un raffinato stabile signorile servito da ascensore, completata da un box auto di circa 32 mq.

Questa proprietà coniuga il fascino di una dimora di rappresentanza con un'interessante opportunità di investimento.

L'importante metratura, la presenza di quattro camere da letto, l'equilibrata distribuzione degli ambienti e le caratteristiche planimetriche la rendono una soluzione estremamente versatile, ideale sia per chi desidera un'abitazione di pregio, sia per l'investitore che intenda realizzare un'elevata redditività attraverso la locazione o valutare un progetto di frazionamento in più unità abitative, prospettive particolarmente interessanti in uno dei mercati residenziali più richiesti e consolidati della Capitale.

L'esposizione e gli affacci aperti su una via silenziosa e poco trafficata donano agli ambienti una piacevole luminosità naturale e una costante sensazione di quiete e riservatezza.

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo la possibilità di una personalizzazione capace di esaltarne ulteriormente il carattere e il valore.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, uno spazio pensato per accogliere gli ospiti e vivere la quotidianità con eleganza.

La cucina abitabile, ampia e funzionale, completa una zona giorno perfettamente organizzata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto con posato parquet, due delle quali con uscita sul balcone, oltre a due bagni con doccia recentemente ristrutturati.
Il balcone costituisce una naturale estensione della casa, affacciandosi su un contesto riservato e piacevolmente silenzioso che regala un'atmosfera di tranquillità, sempre più rara in un contesto urbano.

Completano la proprietà un pratico ripostiglio, portoncino blindato, impianto di aria condizionata e un box auto di circa 30 mq, posto al piano S1 e collegato direttamente ai piani dell'edificio tramite ascensore, una dotazione di particolare pregio in una delle aree più esclusive della città.

Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella sua straordinaria capacità di adattarsi a differenti esigenze abitative e di investimento.
L'importante metratura, l'equilibrata distribuzione degli ambienti e la conformazione dell'immobile offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza di rappresentanza all'eventuale frazionamento in più unità indipendenti, fino alla creazione di un investimento ad elevata redditività destinato al mercato delle locazioni.
La presenza di quattro camere da letto, infatti, consente di intercettare la forte domanda di professionisti, studenti universitari e personale delle numerose ambasciate, cliniche private e sedi istituzionali presenti nell'area, garantendo prospettive di rendimento particolarmente interessanti.
Una soluzione che coniuga prestigio, flessibilità progettuale e un concreto potenziale di crescita del valore, in uno dei quartieri residenziali più esclusivi e richiesti della Capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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