Villa

Villa di charme conb parco privato nel cuore del Monferrato
Nel suggestivo paesaggio collinare del Monferrato, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita uno splendido casale ottocentesco finemente ristrutturato, immerso in oltre 10.000 mq di parco privato e circondato da vigneti, natura incontaminata e panorami che, nelle giornate più limpide, si estendono fino al Monviso.
Una proprietà di rara eleganza, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Attraversando l'imponente portone d'ingresso si accede a una splendida corte interna di circa 1.000 mq, un ambiente riservato e scenografico ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Bow window affacciati sul giardino, soffitti affrescati, camini d'epoca e terrazze panoramiche raccontano la storia di una dimora unica, restaurata con cura nel pieno rispetto della sua identità architettonica.
La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione multifamiliare o struttura ricettiva di alto livello.
Residenza Padronale
La seconda unità rappresenta il cuore storico della proprietà e si distingue per gli ambienti ampi e ricchi di fascino.
Al piano terra si sviluppano un elegante ingresso con scala originale in stile ottocentesco, una cucina, un accogliente salotto, la sala da pranzo e un bagno di servizio.
Il primo piano ospita un raffinato salotto affrescato, due camere da letto entrambe con bagno privato e accesso a una terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti.
Completa questa porzione una spaziosa soffitta al secondo piano, ideale come locale accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
La terza unità è attualmente organizzata come elegante Bed & Breakfast perfettamente funzionante, pronta per proseguire l'attività ricettiva o essere integrata nella residenza principale.
Al piano terra troviamo l'ingresso con area dedicata alle colazioni, un salottino, una pratica cucinetta di servizio e una camera con bagno privato.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
Al secondo piano sono presenti altre due camere matrimoniali, anch'esse dotate di bagno privato, offrendo una ricettività ideale per un'attività di ospitalità di qualità.
Il Parco
L'ampio parco privato di oltre un ettaro circonda la villa creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.
La corte interna di circa 1.000 mq rappresenta il cuore della proprietà, mentre un elegante gazebo e una tettoia attrezzata consentono di organizzare pranzi, cene ed eventi all'aperto immersi nella natura.
L'ampio parcheggio può accogliere comodamente fino a dieci autovetture.
Ogni angolo della proprietà regala scorci suggestivi sulle colline del Monferrato e sui vigneti, con panorami che cambiano colore e atmosfera durante tutte le stagioni.
Posizione
La villa si trova nel comune di Tonco (AT), nel cuore del Monferrato, uno dei territori più prestigiosi del Piemonte, riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO per il suo straordinario valore paesaggistico e culturale.
La posizione garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri:
Asti: 20 minuti
Torino: 50 minuti
Milano: 1 ora e 30 minuti
Aeroporto di Torino-Caselle: 1 ora
Aeroporto di Milano Malpensa: 1 ora e 40 minuti
Casello autostradale A21 Asti Est: 20 minuti
Una proprietà esclusiva, ideale come residenza di rappresentanza, dimora di famiglia o investimento di prestigio per sviluppare un'attività ricettiva di charme nel cuore di uno dei territori più affascinanti d'Italia.