Palazzo - Edificio

Un'opportunità rara per investitori, imprese e costruttori
Le migliori operazioni immobiliari iniziano da una semplice intuizione.
Questa potrebbe essere una di quelle occasioni.
A Trasanni, frazione del Comune di Urbino, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da 5 appartamenti, 4 garage e corte comune, una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento con un importante potenziale di rivalutazione e redditività.
La posizione è particolarmente interessante: a pochi passi sono presenti bar, farmacia e i principali servizi, mentre Urbino è raggiungibile in pochi minuti. Anche Pesaro è facilmente collegata, rendendo l'immobile appetibile sia per il mercato residenziale che per quello delle locazioni.
Composizione dell'immobile
La proprietà comprende:
2 appartamenti bilocali al piano terra
o Appartamento di circa 56 mq composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
o Appartamento di circa 45 mq composto da soggiorno con cucina, camera e bagno.
Entrambe le unità sono accatastate autonomamente.
Piano primo
Appartamento di circa 110 mq con 19 mq di terrazzi, composto da:
ampio ingresso;
soggiorno;
cucina abitabile con terrazzo;
due camere matrimoniali;
bagno;
balcone frontale comunicante con le camere.
Piano secondo
Appartamento praticamente speculare al primo piano, con:
ingresso;
soggiorno;
cucina;
due camere matrimoniali;
bagno;
terrazzi.
Piano terzo
Appartamento di circa 103 mq con 9 mq di terrazzi, composto da:
ingresso;
soggiorno;
cucina;
due camere matrimoniali;
bagno;
terrazzi indipendenti.
Completano la proprietà:
4 ampi garage, ciascuno di circa 51 mq;
corte e scoperto comune sui tre lati dell'edificio;
terreno pertinenziale;
scala comune di collegamento ai vari piani.
Stato dell'immobile
L'edificio presenta una struttura già importante e nel corso degli anni ha beneficiato di interventi significativi.
Negli anni '90 sono stati infatti eseguiti:
rifacimento del tetto;
rialzo di un piano dell'edificio;
rifacimento delle fondazioni;
sostituzione degli infissi.
Attualmente:
i due appartamenti al piano terra e quello al primo piano risultano recentemente utilizzati;
gli appartamenti del secondo e terzo piano necessitano di interventi di riqualificazione.
Perché rappresenta un investimento interessante
Con un prezzo complessivo di € 320.000, questa proprietà offre una consistenza immobiliare difficilmente reperibile sul mercato.
La presenza di 5 unità abitative già censite catastalmente (categoria A/3) e 4 garage (categoria C/6) rappresenta una base estremamente interessante per un progetto di valorizzazione.
Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione dei piani e alla posizione strategica, l'immobile si presta ad essere riqualificato per la vendita frazionata delle unità esistenti oppure per un progetto destinato alla locazione residenziale o turistica, previa verifica di fattibilità urbanistica ed edilizia da parte di un tecnico abilitato.
Una soluzione ideale per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari che cercano un edificio con grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione.
Prezzo
€ 320.000
Intera proprietà composta da 5 appartamenti, 4 garage, corte comune e terreno.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.
Samantha 339 776 6920
Elisa 339 36 33 899